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美聯:港下半年一二手住宅平均成交價皆跌穿800萬港元

來源:觀點網 時間:2022-11-02 17:49:00


(資料圖)

11月2日,加息陰霾影響下,今年下半年本港樓價顯著下跌。據美聯物業統計顯示,一手新盤及二手住宅,今年下半年的平均每宗成交注冊金額均回落,雙雙跌穿800萬港元。一手新盤方面,綜合一手住宅銷售資訊網資料,今年下半年(截至10月底)新盤銷售宗數約3920宗,涉總成交金額約311億港元,即平均每宗成交額約為793萬港元,較今年上半年平均約1204萬港元,跌約34%,是自2015年下半年平均錄約926萬港元后,7年來新低。

與此同時,今年下半年同期平均每宗二手成交金額同樣跌穿800萬港元。據美聯物業研究部綜合土地注冊處資料顯示,下半年(截至10月底)二手住宅注冊量錄10,725宗,涉及金額約824.6億港元,即平均每宗二手住宅注冊金額約769萬港元,較今年上半年平均約832萬港元跌約7.6%,是自2017年下半年錄約708萬港元后的5年低位。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由于下半年(截至10月)新盤市場集中新界上車盤,加上樓價調整,發展商以低市價吸客,導致下半年平均每宗一手金額見新低。若以金額劃分,今年下半年(截至10月)1000萬元或以下新盤銷售錄約3489宗,與去年下半年同期(同樣截至10月)相若;反觀,逾1000萬至2000萬港元,以及逾2000萬港元宗數,則分別按年急挫約82.1%及約78.6%。

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標簽: 今年下半年

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