今日播報!嚴躍進：維護股市、債市和樓市健康發展對于四季度政策制定有積極作用

來源：和訊房產時間：2022-10-25 19:41:00

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10月25日，央行和外匯局明確，加強部門協作，維護股市、債市和樓市健康發展。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次三市維穩政策意義重大，對于四季度政策制定和市場穩定具有積極的作用。

1、政策要點

此次政策明確，深化匯率市場化改革，增強人民幣匯率彈性，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。落實落細金融服務小微企業、民營企業敢貸愿貸能貸會貸長效機制，增強微觀主體活力。加強部門協作，維護股市、債市、樓市健康發展。推進金融市場高水平雙向開放，支持香港國際金融中心持續繁榮發展。當前，我國經濟的潛在增長率保持在較高水平，構建新發展格局的要素條件較為充足，有效需求的恢復勢頭日益明顯，物價水平基本穩定，貿易順差有望保持高位，人民幣匯率保持基本穩定具有堅實基礎。

1）此次政策兼顧國際國內宏觀市場新情況，對于三個重要市場做出了明確的政策指導，即涉及股市、債市和樓市，是四季度規格最高、方向清晰、目標明確的政策表述，也是當前各市場參與者最值得關注的政策風向。

2）此次政策涉及到匯率、信貸、金融市場、經濟潛能、發展要素、有效需求、物價、貿易等內容，充分說明對于穩定宏觀經濟大盤的重要部署和導向，是股市、債市和樓市需要密切關注的。

2、政策意義

此次三市維穩的發聲，具有積極的作用和意義，對于四季度各市場健康發展等非常實質性的影響。

1）政策發布的出發點是顯而易見的，即目前股票市場波動較大、債券市場信心下跌、房地產市場陷入擠牙膏式的艱難復蘇過程，尤其是資本市場的波動，對于市場信心等產生較大的沖擊。央行積極發聲，說明高度關注到了此類市場近期的新情況和新問題，維穩動作勢必會加快出臺。

2）從房地產的角度看，此次政策明確，加強部門協作，維護股市、債市、樓市健康發展。換而言之，部門協作應該發揮積極的作用。房地產部門積極作為，促進市場交易復蘇，進而有助于促進地產股、地產債的健康發展，本身就是對資本市場的貢獻體現。而股市和債市的穩定，也有助于穩定地產股和地產債，防范各類惡意做空的風險出現，進而以資本市場之穩定來促進房企經營市場之穩定。后續三大市場管理部門和業務部門，確實要加強聯系、做到信息溝通。四季度預計聯合維穩的政策新動作也會出現。

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標簽：積極作用

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