天天即時：裁員or降薪？金地半年應付薪酬銳減超三成，利潤微增8%

來源：中國網地產時間：2022-08-26 20:48:18

8月26日晚間，金地集團(600383)發(fā)布了2022年半年度報告。

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報告期內，實現(xiàn)營業(yè)收入281.12億元，同比減少了17.98%，歸屬股東凈利潤19.65億元，同比增加了7.68%。

報告期內，金地集團房地產開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)收入232.50億元，同比減少了20.93%，業(yè)務毛利率21.28%，較去年同期上升6.93個百分點。金地集團表示，房地產業(yè)務收入減少主要因報告期內結轉項目減少所致。

2022年上半年，房地產開發(fā)業(yè)務的營業(yè)成本較上期減少了近27%。其中銷售費用同比減少17.98%，管理費用減少了25.94%，因融資利息支出較上期增長，所以財務費用也增加了52.12%。

金地集團在半年報中表示，相關費用的減少，主要因報告期內房地產項目結算規(guī)模減少，同時銷售推廣服務費用減少。而管理費用的變動是，因為人工薪酬的減少。

財報顯示，金地集團2022年上半年應付職工薪酬28.34億元，期初應付職工薪酬為44.21億元，較上年末減少了35.89%。而該科目數據，在此前應披露的財務報告中，并未出現(xiàn)顯著變動。

有業(yè)內人士表示，應付職工薪酬數據較期初顯著減少，金地集團在上半年很有能進行了一定規(guī)模的裁員或降薪。

截至發(fā)稿時，金地集團未就應付職工薪酬的大幅變動作更進一步回應。

銷售方面，2022年上半年，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積419.2萬平方米，同比下降44.33%；累計實現(xiàn)簽約金額1006.1億元，同比下降38.21%。值得注意的是，同步降幅已經在6月出現(xiàn)收窄。

細分區(qū)域來看，深圳、上海2個城市銷售規(guī)模分別超過了150億元、130億元。

上半年，金地集團新增了約156萬平方米的總土地儲備，其中權益儲備約56萬平方米；總投資額約179億元，權益投資額約71億元。

截止報告期末，金地集團總土地儲備約6193萬平方米，權益土地儲備約2840萬平方米。

金地集團表示，充裕的土地儲備確保了公司在投資節(jié)奏上能夠保留一定的靈活度，保障了公司中長期的平穩(wěn)發(fā)展。

截止報告期末，金地集團貨幣資金余額約648億元，與年初持平，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38倍。

報告期末，公司計息負債余額為1293億元。公司資產負債率為76.0%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，公司實際資產負債率為66.9%，凈負債率為57.8%

截至2022年上半年末，公司債務融資加權平均成本為4.54%。

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