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環(huán)球報道:曝財報·現(xiàn)場丨綠城中國：上半年新獲取地塊質(zhì)量更高凈利潤接近10%

來源：和訊房產(chǎn) 時間：2022-08-26 15:25:57

(資料圖片僅供參考)

8月26日，綠城中國舉辦2022年中期業(yè)績發(fā)布會，公司管理團隊介紹了綠城中國2022年中期業(yè)績表現(xiàn)及未來發(fā)展戰(zhàn)略。

針對毛利率下降相關(guān)問題，執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁耿忠強表示，今年上半年公司的結(jié)轉(zhuǎn)毛利率是17.4%，去年全年是18.1%，這兩者比較下降了0.7個百分點，主要原因是現(xiàn)在交付結(jié)轉(zhuǎn)的這些項目主要是三年前甚至更早的時間拿的地，當時土地市場競爭比較激烈，毛利率偏低。受宏觀政策影響，其實整個行業(yè)的毛利率也呈現(xiàn)一個下行的趨勢。

另外還有一點，受限價的影響，綠城的品牌溢價能力和優(yōu)勢沒能夠充分的體現(xiàn)出來。這一點現(xiàn)在來看對于綠城來說，對公司來說有點吃虧，但是從長期來看，品牌優(yōu)勢會助力公司走得更遠。關(guān)于已售未結(jié)部分，這部分的毛利率已經(jīng)鎖定，與目前結(jié)轉(zhuǎn)的項目的毛利率水平大致相當。

從今年上半年實際獲取的地塊情況來看，質(zhì)量確實更高，凈利潤接近10%。更重要的是現(xiàn)在來看，最近拿地的兌現(xiàn)度可能比過往拿地的兌現(xiàn)度會更高。所以說接下來隨著行業(yè)的進一步整合，我們預計未來的利潤率應(yīng)該有進一步的提升空間

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標簽：綠城中國

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