湖南：非住宅商品房用地應(yīng)控制增量盤活存量

來源：中工網(wǎng) 時(shí)間：2021-10-29 15:52:04

據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)消息，近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)、湖南省財(cái)政廳、湖南省自然資源廳、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)湖南監(jiān)管局、中國人民銀行長沙中心支行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》提出，要嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量。科學(xué)編制非住宅商品房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，原則上當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)計(jì)劃轉(zhuǎn)化建筑面積總量不得超過上兩個(gè)年度平均銷售總量。對連續(xù)兩個(gè)季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個(gè)月的市縣，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對去化周期在24-36個(gè)月的市縣，當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)轉(zhuǎn)化建筑面積不得超過上兩個(gè)年度平均銷售總量的二分之一。對去化周期在12-24個(gè)月的市縣，對擬出讓的非住宅商品房用地，應(yīng)適當(dāng)降低商住配比，保持合理有序的供應(yīng)。鼓勵(lì)探索設(shè)置靈活的商住配比方式，對規(guī)模較小的商住小區(qū)，在保障生活配套設(shè)施的同時(shí)，可以適當(dāng)降低商住配比；對分期實(shí)施的商住項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)上期非住宅商品房銷售情況，報(bào)經(jīng)自然資源行政主管部門批準(zhǔn)后調(diào)整項(xiàng)目下期商住配比。

《意見》指出，要加快盤活非住宅商品房用地存量。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可按“商改住”進(jìn)行規(guī)劃修改，并可適當(dāng)降低商住配比。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)截圖

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