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團結香港基金料未來五年公營房屋年均落成3.17萬伙

來源:觀點網 時間:2023-04-28 11:33:35


(資料圖)

觀點香港網訊:4月28日,團結香港基金發布十年房屋落成量預測報告,公營房屋供應方面,在按時交付3萬伙簡約公屋單位的前提下,預計未來五個財政年度(2023/24至2027/28年度)的年均落成量為3.17萬伙,遠超出《長遠房屋策略》的年均目標,意味著政府的關鍵績效指標能得以實現,即與上一個五年期相比,增加公營房屋產建屋量50%。公屋綜合輪候時間有望由2021/22年度的6.1年高位,縮短至2026/27年度的4.6年,相當接近政府所估算的4.5年。

報告提及,如不計及簡約公屆,未來五年預計傳統公營房屋的落成量將增加至平均每年2.57萬伙,雖然較過去十年平均每年1.58萬伙落成量數字有顯著改善,但仍較《長遠房屋策略》的3.01萬伙目標落后15%。公屋綜合輪候時間預計將略減至5.3年,落后關鍵續效指標15%。假設有16%的傳統公營房屋單位出現延誤落成的情況,平均輪候時間在2026/27年度達5.7年。

至于十年期供應預測,假設全部已公布的公營房屋用地都能按時交付予房委會發展,且之后沒有出現建筑工程延誤,預計2022年《施政報告》中提出的全數潛在供應都能得以實現。未來十年料將有約36萬伙單位落成,較《長遠房屋策略》的30.1萬伙目標高出兩成。

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