2520+組認(rèn)購，古美建發(fā)璟院一舉超越了唐鎮(zhèn)的華發(fā)半島華庭，成為今年度截至目前攬獲認(rèn)購人群最多的新盤，也即“樓市人氣王”，火得實(shí)在讓人震驚。

而由此，再一次印證了當(dāng)下古美板塊在樓市的含金量，區(qū)域新房實(shí)在供不應(yīng)求，極度稀缺。

(資料圖片)

此前統(tǒng)計(jì)，從去年6批次到眼下，算上古美、七寶、梅隴三板塊，區(qū)域累計(jì)供應(yīng)新房2296套新房，累計(jì)認(rèn)購人數(shù)4807組，全部完成開盤后，累計(jì)還有2511組名額沒買到房，等待新的項(xiàng)目入市。

直至此次三批次新房全新入市，古美終于再次等來新項(xiàng)目，建發(fā)璟院與華發(fā)古美華府，一個512套，入圍比2，最終約1024組客戶可入圍；一個222套，入圍比同樣2，最終約444組客戶可入圍；

并且兩個項(xiàng)目幾乎同時啟動認(rèn)購，存在正面PK分流，但最終建發(fā)璟院4天半認(rèn)購結(jié)束，仍收獲了2520組認(rèn)購，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了大多數(shù)人的預(yù)期。緣何如此？小編分析看來2個原因最關(guān)鍵：

首先，項(xiàng)目含金量是關(guān)鍵，迷人的倒掛，建發(fā)優(yōu)越的產(chǎn)品力口碑，理想的改善價格段位，幾乎眼下最值得入的盤之一；

其次，500余套大供應(yīng)量，市場熱盤入圍積分的下降形勢，讓不少購房者嗅到了市場的機(jī)會，值得搏一搏，萬一入圍即是中彩票；

我們來詳細(xì)看一看：

稀缺樓市“天選盤”

眼下是專業(yè)的時代，從業(yè)人員專業(yè)，但消費(fèi)者也很專業(yè)，在樓市購房者的表現(xiàn)尤其，比如樓市含金量極高的天賦型新盤，購房者一定押注最猛，而建發(fā)璟院正是此類選手。

階段性效果圖

項(xiàng)目的核心價值亮點(diǎn)，主要在于三個：

一，迷人的倒掛，項(xiàng)目新房價8.9萬，旁邊同濟(jì)融創(chuàng)玫瑰公館，二手成交均價13萬+，萬源城12萬+，對比下來一平米倒掛近4萬，妥妥送錢盤；

周邊二手房成交價

二，驚艷的產(chǎn)品，近2年建發(fā)的產(chǎn)品有口皆碑，尤其中式風(fēng)光的項(xiàng)目火爆連連，建發(fā)璟院正是如此；

比如在繁華地段采用了山水入院的中式風(fēng)，打造兩軸·八重·十一境的大氣社區(qū)園林景觀；

兩軸· 八重· 十一境示意圖

示意圖

比如項(xiàng)目每層采用了通透大玻璃面，高顏值、優(yōu)功能，奢豪氣息滿滿

階段性效果圖

最重要的，在這個改善價格段位產(chǎn)品極度稀缺的當(dāng)下，項(xiàng)目推出全改善戶型，主打103-157全功能3-4房，可以滿足大部分家庭的居住需求。

戶型設(shè)計(jì)更充滿亮點(diǎn)，如107㎡3房，驚艷四開間朝南，南向大橫廳，王炸戶型；

三，天選地鐵盤，12號線東蘭路站出戰(zhàn)即達(dá)，純正地鐵盤，周邊配套繁華，與中環(huán)距離約1.2KM,緊貼漕寶路快速路，未來通行方便；

區(qū)位示意圖

漕寶路快速路工程示意圖

項(xiàng)目800米范圍內(nèi)可達(dá)漕河涇印象城，周邊還有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科、凱德龍之夢等等繁華商業(yè)。

漕河涇印象城

可以說，全維度透視下，這是一個幾乎無死角的寶藏新盤，購房者沖它當(dāng)然不會錯。

樓市入圍分正友好

房子很寶藏，如果入圍分極高，大多數(shù)分不夠的購房者還是會衡量。

但眼下，樓市熱門盤的入圍分正逐漸變得友好，比如最新天匯璽55.27分，瑞仕半島璟庭55.28分，華發(fā)四季河濱39.68分，相比過往的兩年明顯降低，讓不少低分購房者有了機(jī)會。

而此次建發(fā)璟院的火熱認(rèn)購，一定程度上也與之有關(guān)。

另一方面，項(xiàng)目512套的大供應(yīng)量，也讓更多的人們形成了低分的期望，由此而吸引了更多的購房者出手。

所以，建發(fā)璟院的火熱出乎意料卻也在情理之中。

事實(shí)上，眼下2520組認(rèn)購，認(rèn)購率493%，也即5組名額對應(yīng)1套房，項(xiàng)目的積分大概率不會太低，小編斗膽預(yù)計(jì)64分左右。

同時據(jù)了解，項(xiàng)目首批512套入市后，未來項(xiàng)目還將有200余套待入市。如若此次未入圍，購房者們可以繼續(xù)關(guān)注項(xiàng)目下一批次入市。

畢竟，這樣含金量的800-1000萬的總價盤并不多。

對項(xiàng)目感興趣

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