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天天速遞!北京房山擬試點“一區一策”,3月新房銷售套數環比上漲155.19%

來源:每日經濟新聞 時間:2023-04-11 12:40:29

北京市房山區正在推進新的購房支持政策。

4月10日,北京市住房和城鄉建設委官網發布《2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》,其中提到:“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照‘一區一策’的方式由房山區試點”。

目前的進展是“相關內容報請市委市政府同意試點推進,下一步需爭取人行營管部和住建部同意。”


(相關資料圖)

其實2023年初,便有房山擬試點“認房不認貸”的消息在網上流傳,但官方予以否認,表示房山沒有實施“認房不認貸”。

不過很多銷售人員言之鑿鑿,表示“確有其事,很多人都已經著手交了定金,就等下月政策官宣再付首付了”。給出的理由是,第一,現在政策調控是“一區一策”;第二,通州臺湖、馬駒橋區域已經解除雙限,房山作為北京樓市價格洼地,放松也是很正常的事情。

為了優化房地產銷售,2月底,房山區住建委推動全區38個在售樓盤項目以自發聯盟形式自愿承諾,購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的,30天內定金退還到位。此外房山區在售樓盤還承諾,依法合規銷售,不作虛假承諾,嚴格按照法規收存和支取預售資金,不違規操作、不賬外循環、不私自挪用,全力保交樓。

根據北京市政府官網,2023年1-2月,房山區商品房銷售面積為9.7萬平方米,同比增長1.2倍;待售面積為257.3萬平方米,增長14.9%。

根據諸葛找房,2022年3月房山區為北京推新主力,共有4個新領銷許項目。銷售方面近期也較為活躍,3月房山新房銷售套數689套,較2月上漲155.19%,其中,房山區良鄉板塊成交活躍度大幅提升,由上月第七升至本月成交首位,3月成交401套,較上月增加280套。

正如上文銷售人員所言,這不是北京首次提出按“一區一策”進行政策試點。

2022年11月,北京經濟技術開發區官網消息,劃歸經開區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區(約78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)執行經開區商品住房政策有關規定。

北京經濟技術開發區當時就提到“下一步,經開區將結合亦莊新城發展建設情況,按照‘一區一策’要求,針對亦莊新城各類產業人才、中心城區疏解、區域職住平衡、亦莊新城房地產市場平穩健康發展。”

此外,《2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》還提到,北京市政府工作報告重點任務中要求,完善“一區一策”調控措施,支持“一老一小”、中心城區人口疏解和職住平衡的合理住房需求。目前,全齡友好購房支持政策相關部門正在會簽,已有3個部門簽回,還有1個部門未簽回,經與人行營管部溝通,同意在正式發文前就3個試點項目窗口指導銀行辦理全齡友好購房信貸業務。

封面圖片來源:每經記者 王佳飛 攝

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