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招商銀行上海分行二手房“帶押過戶”貸款落地 首筆發放200萬元

來源:觀點網 時間:2023-04-11 10:38:26


(相關資料圖)

4月11日,據招商銀行(600036)上海分行消息,該行近日成功發放“帶押過戶”貸款200萬元。這是該行上海分行落地的首筆二手房“帶押過戶”業務。

據了解,通過協調行內各業務部門為“帶押過戶”做好系統準備和政策支持,并緊密聯系交易服務機構和資金監管公司對接系統,實現直連,保障“帶押過戶”業務的全面開展。

一直以來,二手房交易過戶前需要賣家自籌資金以提前結清原抵押貸款,不但耗時長、資金負擔重,還存在不確定風險。而“帶押過戶”允許賣方在未結清原貸款的情況下正常進行房產交易,并在資金監管下以買家的首付款或貸款資金結清原貸款,大大簡化二手房交易的流程,降低二手房買賣雙方的交易風險和時間成本。

于2021年3月,上海市規劃和自然資源局印發《上海市不動產登記技術規定》,從政策上無縫銜接《民法典》關于抵押期間抵押人轉讓抵押財產的相關規定,為不動產“帶押過戶”提供了政策依據。

現如今“帶押過戶”模式逐步推出,便于銀行更好提供安居金融服務,幫助購房者降低二手房交易成本,簡化二手房交易流程。

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