河南開封回購恒大1050套商品房作為保租房

來源：藍鯨財經時間：2022-11-15 17:45:02

11月15日，河南省開封市住房和城鄉建設局在其官網公布“開封市2022年保障性租賃住房項目表”，共計4個項目，累計1950套房源。

其中，位于蘭考縣城投保租房項目為回購的蘭考恒大帝景商品房，共計1050套房源；其他三個項目均為300套房源，建設方式為新供應國有用地建設和企事業單位自有閑置土地建設。

(資料圖片)

數據來源：河南省開封市住房和城鄉建設局

今年以來，多個城市出手回購存量商品房用于建設保障性住房，濟南、湖州、阿勒泰等均出臺過回購措施。

鄭州市金融工作局官網曾在9月公布，已與國開行簽訂3000億元協議，其中1600億元用于棚改貸款，主要以收購安置房、房票等形式，緩解開發商流動性壓力。今年8月，鄭州地產集團有限公司下屬全資公司——河南鄭地住房租賃有限公司在鄭州市區范圍內收購存量房源用于建設人才公寓，全年收購目標為10萬套（間）。

從各城市來看，保障性租賃住房的來源主要包括存量房改造和新建兩種，政府回購商品房在一定程度上起到了“一箭雙雕”的作用，一方面，通過采購存量商品房，快速擴充了保障房的供給，解決新市民、青年人的住房困難問題；另一方面，采購行為也直接有利于去化樓市庫存，緩解部分房企的經營壓力。

為了維穩房地產市場，河南省多措并舉，也是全國推進“保交樓”工作力度最大的省份之一，日前洛陽市已經實現河南省首個“保交樓”項目順利交房。

據河南日報11月10日消息，在多個部門的協同配合下，目前河南省房地產行業融資平穩有序，金融支持“保交樓穩民生”取得階段性成效。

截至今年10月末，河南全省銀行機構對開發貸實施延期展期314.1億元，對問題樓盤和保交樓項目提供配套融資已批復262億元，已投放151.5億元；全省銀行機構新投放房地產開發貸款320.12億元，新投放個人按揭貸款1967.64億元；保障性租賃住房貸款較年初增加超70億元，其中用于保交樓項目的保障性租賃住房貸款已發放16.4億元。

今年9月，河南全省銀行機構投放的個人住房貸款平均利率為4.13%，較年初下降2.01個百分點，在多種紓困措施下，今年前10個月全省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。

為了解決問題樓盤，河南省住建廳牽頭建立“一樓一策一專班一銀行”機制，分類施策化解。截至今年9月中旬，河南省已推動694個停工爛尾項目復工建設，實現50個停工爛尾項目竣工交付，200個項目配套設施得以完善，44.7萬套房屋辦理了不動產首次登記；推動省級和鄭州市分別設立100億元額度的房地產紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項借款，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

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