(相關(guān)資料圖)

釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房再次成為全國多地推動(dòng)樓市發(fā)展的一大舉措。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少已有吉林省延吉市、吉林市、江蘇省泰州市、湖北省黃岡市等二十多個(gè)城市和地區(qū)出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)民、農(nóng)民工進(jìn)城購房的相關(guān)政策。如購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、戶口遷移、子女就近入學(xué)（含轉(zhuǎn)學(xué)）、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。也就是說，在如何引導(dǎo)、鼓勵(lì)居民買房問題上，地方政府能夠拿出手的政策，大多拿出了，毫不吝嗇，在所不惜，甚至不顧一切。

而鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，可能已經(jīng)是地方的最后一步棋了，再下去，很難再拿出刺激房地產(chǎn)市場的政策，決策層也不會(huì)一直容忍地方政府瞎出臺(tái)政策、瞎花錢。要知道，在上世紀(jì)九十年代，就曾誕生過一次鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的熱潮。那一刻，是用戶口為誘餌，只要農(nóng)民在城市買了房子，就能給一個(gè)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的名額。那一刻，很多農(nóng)民為了子女進(jìn)城，都想方設(shè)法、千方百計(jì)地籌錢到城市買房。特別是在城市從事建筑行業(yè)的“老板”（那時(shí)叫包工頭，現(xiàn)在還有一部分成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的創(chuàng)始人、實(shí)控人等），幾乎都在城市買了房，也把一家大小的戶口都遷到城市?？梢赃@樣說，那時(shí)候的買房進(jìn)城，盡管從經(jīng)濟(jì)的角度來講，難度較大，能夠拿出買房錢的家庭實(shí)在有限。但是，由于城市戶口的含金量很高，還是能夠吸引不少農(nóng)村居民買房進(jìn)城的。

時(shí)過境遷，當(dāng)年的“金字招牌”——戶口，今天在絕大多數(shù)城市已經(jīng)不稀奇了，也沒有那么高的含量了。一定程度上，一些城市人還在想辦法向農(nóng)村轉(zhuǎn)移。只是苦于分不到地、不能置地砌房，才沒有形成較大規(guī)模的“非轉(zhuǎn)農(nóng)”。即便如此，還是有些城市人去了農(nóng)村。因此，房價(jià)對(duì)農(nóng)村居民來說，已經(jīng)沒有什么吸引力。相反，他們擔(dān)心戶口到了城市，可能會(huì)連飯也吃不飽，會(huì)成為窮人。

而事實(shí)也是這樣，沒有技能、沒有做生意的大腦，沒有創(chuàng)業(yè)的資本條件，到城市干什么。殊不知，當(dāng)年能夠留給農(nóng)村居民進(jìn)城工作的崗位，現(xiàn)在很多已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了城市人身上。企業(yè)運(yùn)行環(huán)境的變化，勞動(dòng)力的大量增加，就業(yè)壓力的加大，下崗失業(yè)人員的數(shù)量也在增多。在這樣的情況下，很多城市人也終于放下身段，從事過去農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員才能從事的工作，導(dǎo)致農(nóng)民進(jìn)城能夠從事的崗位減少。沒有工作，進(jìn)城干啥，總不至于住在新房子里等待別人救濟(jì)吧？如果出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，當(dāng)然不是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城的目的。

這也意味著，農(nóng)民會(huì)不會(huì)進(jìn)城買房，不在于政府出臺(tái)多少補(bǔ)貼政策、獎(jiǎng)勵(lì)政策、鼓勵(lì)政策，而在于城市環(huán)境能否給農(nóng)村進(jìn)城購房居民帶來一些具體的實(shí)惠，如子女求學(xué)、老人看病、居民自己就業(yè)、社會(huì)保障等。如果連就業(yè)都解決不了，讓農(nóng)民進(jìn)城購買了住房以后，一家大小坐在新房里受凍挨餓，總不是政府應(yīng)當(dāng)做出的回答吧。

前一陣子，北京師范大學(xué)教授董藩高調(diào)建議農(nóng)民進(jìn)城買房，并開車回家種地，引發(fā)了輿論和公眾的廣泛關(guān)注，也受到了網(wǎng)民的強(qiáng)烈質(zhì)疑和批評(píng)。沒有想到的是，除了董教授，還有這么多地方的政府也在通過政策鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，不知道是董藩有先見之名呢，還是地方政府借著董藩的建議“趁勢”而為了，反正這樣的建議，絕對(duì)不是好建議。因?yàn)?，在城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、公益崗位、就業(yè)空間等都還十分短缺、十分狹小的情況下，讓農(nóng)民大量進(jìn)城，就目前的局勢來看，是會(huì)承受不了的，單靠政策的政策，也是解決不了問題的。一方面，要廣泛聽取廣大農(nóng)民的意見，看他們是否需要進(jìn)城買房，如果他們沒有這個(gè)意思，出臺(tái)相關(guān)政策，也就沒有多大意義；另一方面，如果城市的管理者還沒有做好接納農(nóng)村人進(jìn)城的準(zhǔn)備，心里還不能完全容下這些新市民、新力量。如果讓農(nóng)民進(jìn)了城、買了房，干什么？鼓勵(lì)政策豈不成了“害人精”了。所以，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，不可取，更不能推廣。

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：譚浩俊。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。