全球頭條：溫州永嘉縣掛牌一宗商住地起始價1.05億元

來源：觀點網(wǎng) 時間：2022-08-25 08:44:00

(資料圖片僅供參考)

觀點網(wǎng)訊：8月24日，溫州永嘉縣掛牌甌北清水埠片區(qū)ZX-H2-22、ZX-H2-24地塊，預(yù)計9月23日出讓。

觀點新媒體獲悉，該地塊總用地面積為60342.69㎡，分為2個子地塊，其中出讓土地分?jǐn)偯娣e19526.45㎡，劃撥土地分?jǐn)偯娣e40816.24㎡。

其中，ZX-H2-22地塊規(guī)劃為二類居住用地，兼容商業(yè)用地和商務(wù)用地，用地面積為54898.65㎡，容積率為3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高80m，地上建筑面積約164695.95㎡。

ZX-H2-24地塊規(guī)劃為零售商業(yè)用地兼容居住服務(wù)設(shè)施用地，用地面積5444.04㎡，容積率為1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑限高24m，地上建筑面積約為8166.06㎡。

地塊起價1.05億元，按出讓建筑面積計算起始樓面價1792元/㎡，上限價格1.36億元，上限樓面價2322元/㎡。達(dá)到上限價格后轉(zhuǎn)為競報配套用房（政策性住房）面積。

根據(jù)配建要求，ZX-H2-22區(qū)塊須配（代）建地上計容建筑面積不小于126930㎡的住宅安置用房（其中國有出讓3698㎡，國有劃撥89945㎡），套型為75㎡190套，90㎡236套，110㎡174套，120㎡228套，130㎡234套，140㎡104套。住宅安置房要以楠江中路和清花路夾角形成的位置優(yōu)先。

另外，該地塊還須配建1160個地下安置車位及2088個非機(jī)動車位；一處6班幼兒園（包括裝修）及配套的10個地下車位，51個非機(jī)動車位等。

ZX-H2-24地塊須無償配建一處農(nóng)貿(mào)市場及配套地下車位，受讓人必須按照容積率足量建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計方案須經(jīng)政府審核同意，使用權(quán)類型為國有劃撥，要與整個地塊統(tǒng)一竣工驗收，產(chǎn)權(quán)在施工期間統(tǒng)一登記在永嘉縣融發(fā)建設(shè)有限公司名下。

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