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今日訊!判了!商品房層高“縮水”?!退款!

來源:證券時報 時間:2022-08-11 15:25:27


(相關資料圖)

購房合同上約定層高2.95米,交房時業主發現只有2.9米,還有5厘米“縮水”了。近日,江蘇南通市中級法院審理了一起這樣的案件,二審維持原判要求開發商按誤差比例,退還61戶購房人共計647萬余元。

2018年3月,江蘇南通的孫女士購買某樓盤商品房,雙方在合同中明確約定房屋層高為2.95米。在交房驗收中,孫女士發現實際層高僅為2.9米,比約定少5厘米,誤差比例約為1.695%。

之后,雙方協調不成,孫女士向當地法院提起訴訟,主張參照商品房面積差異處理方式,要求開發商返還層高誤差對應比例的購房款70556.05元。崇川法院審理認為,層高“縮水”,使得開發商得以降低成本,并由此獲益。在一定程度上,也降低了房屋再交易的市場價值,該預期利益損失理應由違約方即開發商來承擔。因此一審判決開發商敗訴。

隨后,該棟樓涉及的其他業主紛紛起訴,法院均參照孫女士一案作出判決。開發商不服提起上訴,南通中院二審均駁回,維持原判。61戶業主的賠償金額共計6472835.62元,目前開發商已全部履行完畢。

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