今日訊！判了！商品房層高“縮水”？！退款！

來源：證券時報時間：2022-08-11 15:25:27

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購房合同上約定層高2.95米，交房時業主發現只有2.9米，還有5厘米“縮水”了。近日，江蘇南通市中級法院審理了一起這樣的案件，二審維持原判要求開發商按誤差比例，退還61戶購房人共計647萬余元。

2018年3月，江蘇南通的孫女士購買某樓盤商品房，雙方在合同中明確約定房屋層高為2.95米。在交房驗收中，孫女士發現實際層高僅為2.9米，比約定少5厘米，誤差比例約為1.695%。

之后，雙方協調不成，孫女士向當地法院提起訴訟，主張參照商品房面積差異處理方式，要求開發商返還層高誤差對應比例的購房款70556.05元。崇川法院審理認為，層高“縮水”，使得開發商得以降低成本，并由此獲益。在一定程度上，也降低了房屋再交易的市場價值，該預期利益損失理應由違約方即開發商來承擔。因此一審判決開發商敗訴。

隨后，該棟樓涉及的其他業主紛紛起訴，法院均參照孫女士一案作出判決。開發商不服提起上訴，南通中院二審均駁回，維持原判。61戶業主的賠償金額共計6472835.62元，目前開發商已全部履行完畢。

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