環球快播：北京再掛4宗預申請地塊總起始118.7億元

來源：中國網地產時間：2022-08-10 21:44:59

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中國網地產訊 8月10日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌4宗預申請地塊，總起始價118.7億元。

地塊編號京土儲預（房）[2022]044號，地塊名稱為北京市房山區拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側）R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊A33基礎教育用地，土地面積1.78萬平，規劃建筑面積1.87萬平，起始價4.3億元。

地塊編號京土儲預（海）[2022]041號，地塊名稱為北京市海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F2地塊HD00-0403-0013地塊，土地面積4.78萬平，規劃面積7.17萬平，起始價36.5億元。

地塊編號京土儲預（海）[2022[042號，地塊名稱為北京市海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F2地塊HD00-0403-0015、0016地塊，土地面積4.63萬平，規劃建筑面積10.47萬平，起始價48.5億元。

地塊編號京土儲預（豐）[2022]043號，地塊名稱為北京市豐臺區南苑街道城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-011B地塊，土地面積3.26萬平，規劃建筑面積7.19萬平，起始價29.4億元。

此前，北京規劃和自然資源委員會于8月5日掛出8宗預申請宅地。分別位于亦莊新城、大興西紅門、昌平生命科學園、海淀永豐、石景山五里坨等地，總出讓起始價187.4億元，規劃建筑總面積約66.93萬平方米，預申請受理截止時間為8月15日。

其中，最受關注的海淀永豐產業基地（新）F2地塊HD00-0403-0019、0018地塊。該宗地西側緊鄰幸福里潤園和中海滙德里，總土地面積5.25萬㎡，建筑面積約12.35萬㎡，由R2二類居住用地及F3其他類多功能用地組成，其中居住用地建面約9.69萬㎡，容積率2.4，限高45米，交易起始價50.9億元。

北京市規劃和自然資源委相關負責人表示，從發布的預申請公告可以看出，北京市進一步優化預申請機制，多措并舉緩解企業資金壓力，激發市場活力，穩定房地產市場。

明確宗地轉為正式公告后，若已取得該宗地預申請資格的主體與其他企業組成聯合體參與該宗地競買，視同該聯合體已參與預申請，競得土地后與其他預申請人享有同等權利。

對于取得該宗地預申請資格并最終競得土地的企業，進一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開發建設補償費之和降低至50%的土地成交價款，較此前降幅達10%-20%，剩余土地成交價款于協議、合同簽訂之日起4個月內繳清。

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