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全球速遞!建行田國立:將為北京城市更新和租賃住房建設提供超萬億融資支持

來源:新京報 時間:2022-07-13 06:38:03


(資料圖)

新京報貝殼財經訊(記者王雨晨)7月12日,首屆北京城市更新論壇在北京首鋼園三號高爐舉行,中國建設銀行(601939)黨委書記、董事長田國立在致辭中表示,“十四五”期間,建行集團將為北京城市更新和租賃住房建設提供不低于1萬億元的配套融資支持。

5月18日,北京市人民政府印發了《北京市城市更新專項規劃(北京市“十四五”時期城市更新規劃)》,在明確將嚴控大拆大建,嚴守安全底線,嚴格生態保護,小規模、漸進式、可持續地開展城市更新的同時,還明確了探索多元社會主體共同參與的有機更新模式。

據了解,“十四五”規劃出臺后,建行北京市分行打造“城市更新+住房租賃”模式,啟動分行城市更新行動。目前,北京分行已完成“16+1”區政府的全部對接,按照各區特點逐一提交針對性的綜合服務方案,滿足各區城市更新和租賃住房的市場需求。

田國立表示,建行從住房租賃切入助力城市更新,底層邏輯是通過金融專業設計盤活存量資源:以長租方式收持政府、企業、居民、農戶的閑置老舊房產、低效物業樓宇等,引入專業機構進行更新改造后,轉化為適配客戶不同層次需求的高品質、價格優惠的租賃房,包括讓新市民、打工者、年輕創客等在北京有個安定、體面的居所。而由此產生的長期穩定租金,又能成為REITs等證券化產品的優質基礎資產,從而形成金融的閉環,實現城市存量資源的價值轉化和市場化融通。

數據顯示,自2020年12月20日分行啟動城市更新行動,截至2022年6月30日,分行“城市更新+住房租賃”入庫項目共計255個,已審批項目127個,已審批金額合計1246.96億元;其中2022年完成項目審批5個,審批金額合計31.79億元;已實現投放項目113個,累計總投放金額481.79億元,貸款余額共計278.34億元,其中2022年投放項目45個,投放金額共計43.63億元;中標北京保障房中心有限公司保租房公募REITs項目托管業務。

編輯 岳彩周 校對 柳寶慶 李銘

責任編輯:

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