康橋悅生活，首現上市違規操作

來源：物股通微信號時間：2022-04-27 10:22:53

于2021年7月16日在港交所IPO的康橋悅生活自上市后相對比較“安靜”。在資本市場的股價表現也平淡無奇，其在4月21日晚發的一則公告引起了物股通的注意。

緣起車位關聯交易

2021年6月17日，康橋悅生活與北京同道訂立銷售代理服務框架協議。

根據協議，康橋悅生活同意就北京同道集團開發的部分物業項目，按獨家及唯一基準提供有關一手物業及未售出車位的銷售代理業務，包括但不限于咨詢服務和銷售活動組織服務。

而在2022年4月21日，康橋悅生活與北京同道簽訂了補充銷售代理服務框架協議。根據該協議，康橋悅生活應向北京同道集團成員公司支付銷售代理服務框架協議下的銷售代理服務可退還保證金。

而北京同道是由最終控股股東宋先生全資及實益擁有。因此，根據上市規則第14A章，北京同道構成了康橋悅生活的關聯人士，而在補充銷售代理服務框架協議下擬進行的交易構成了持續關聯交易。

由于補充銷售代理服務框架協議規定的可退還保證金的一個或多個建議年度上限適用比例超過5%，此類交易構成康橋悅生活的持續關聯交易，并應遵守上市規則第14A章的申報、年度審閱、公告、通函及獨立股東批準的要求。

糾正違反上市規則的情況

截至公告之日，康橋悅生活已向北京同道集團支付歷史可退還保證金總額2.2085億元，但其中1.8077億元仍未償還。

由于一個或多個歷史可退還保證金的適用的比例已超過5%，該歷史可退還保證金的支付構成了康橋悅生活的持續關聯交易，并需遵守上市規則第14A章下的申報、年度審閱、公告、通函及獨立股東批準要求。

由于康橋悅生活在支付歷史可退還保證金前未遵守上述適用要求，因此該支付違反了上市規則第14A章「1.未能識別持續關聯交易的原因」部分所披露的。

不過，董事會在公告中說道，公司希望澄清，上述違反上市規則是由于疏忽所致。公司對上述無意違反上市規則表示遺憾，并重申其認為繼續遵守上市規則和其他適用的監管要求是極其重要的。

加強內部控制措施

為維護公司的利益，康橋悅生活已就與北京同道集團的持續關聯交易采取并將繼續遵守以下內部控制程序：

(1)留存關聯人士名單并將該名單與上市規則的相關摘錄副本分發給公司各成員的相關人員和高級管理人員，該關聯人士名單應由相關附屬公司的人員╱高級管理人員不時更新；

(2)提前向公司相關人員和高級管理人員報告任何潛在的關聯交易，以確定是否對上市規則有任何影響。

此外，為防止日后再次有類似違反上市規則，康橋悅生活還將采取以下內部控制措施：

（1）定期向公司各業務部門的所有相關人員、會計人員、內部審計人員和高級管理人員進行關聯交易內部培訓，加強并重新解釋上市規則第14A章的相關要求；

（2）定期審查、監控和核實與持續關聯交易有關的現有數據庫（包括關聯人士的身份、年度上限金額、每月交易金額和累計金額等）以確保準確性；

（3）對于可能構成公司新的關聯交易的任何潛在交易，在進行該等交易前及時咨詢專業顧問和聯交所（必要時）。

知錯就改，善莫大焉。

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