直播賣貨之外，薇婭夫婦投資3億盤地蓋樓。近日，薇婭夫婦所在的直播機(jī)構(gòu)謙尋斥資2206萬(wàn)元拿下了杭州直播“腹地”濱江區(qū)一塊占地1.6萬(wàn)平方米的工業(yè)用地，用于開展直播基地建造項(xiàng)目。從辛巴到小楊哥，再到薇婭，拿地蓋樓似乎已經(jīng)成為了大主播的標(biāo)配。事實(shí)上，不管是投資地產(chǎn)等項(xiàng)目，還是將觸手伸向產(chǎn)業(yè)上游，電商機(jī)構(gòu)們均寄希望于通過更穩(wěn)固的投資來(lái)對(duì)沖電商行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，尋求更穩(wěn)妥的賺錢方式。

(資料圖)

大手筆拿地蓋樓

輾轉(zhuǎn)幕后一年多之后，薇婭又有了新動(dòng)作。近日，根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站披露公告，謙尋（杭州）控股有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“謙尋”）以2206萬(wàn)元的價(jià)格拿下了杭州濱江區(qū)一塊占地1.6萬(wàn)平方米的工業(yè)用地。根據(jù)項(xiàng)目公示，此次謙尋拿到的“濱江區(qū)永久河單元M1-02（01）地塊”采取“先租后讓”的方式，租賃期限最長(zhǎng)為6年。該項(xiàng)目計(jì)劃打造為新零售電商直播產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資不低于3億元，交地確認(rèn)后5個(gè)月內(nèi)開工，竣工期限為開工之日起33個(gè)月內(nèi)竣工。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃圖，該項(xiàng)目東至恒生電子(600570)股份有限公司，南至濱興路，西至規(guī)劃立業(yè)路北延伸段，北至浙江網(wǎng)盛投資管理有限公司。百度地圖數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目地塊所在的永久河距離謙尋目前于阿里中心租賃的辦公樓僅有2.6公里距離。

那么，該項(xiàng)目何時(shí)會(huì)正式竣工，使用和經(jīng)營(yíng)目的與當(dāng)前的辦公樓有何差異？截至發(fā)稿，謙尋相關(guān)負(fù)責(zé)人未回復(fù)北京商報(bào)記者。

眾所周知的是，作為杭州電商直播行業(yè)的“腹地”，網(wǎng)紅主播與MCN扎堆的濱江區(qū)，寸土寸金。“下午一兩點(diǎn)一直到凌晨，濱江區(qū)永遠(yuǎn)是杭州最活躍的地帶之一。”從事品牌直播間運(yùn)營(yíng)的康康向北京商報(bào)記者表示，自己的上班時(shí)間通常是下午1點(diǎn)至凌晨?jī)牲c(diǎn)左右，“天黑以后，濱江區(qū)幾乎是燈火通明的狀態(tài)”。記者在地圖中看到，在杭州濱江區(qū)，既有無(wú)憂傳媒、遙望科技等頭部MCN，附近也不乏阿里、網(wǎng)易這樣的互聯(lián)網(wǎng)巨頭林立。

事實(shí)上，頭部主播和直播機(jī)構(gòu)進(jìn)軍地產(chǎn)板塊，早已不是什么新鮮事。2020年，占地6000多平方米的“辛選直播基地”正式落成，該直播基地的用途主要作為快手頭部主播辛巴和“辛選”旗下主播選品使用；去年11月，主播“瘋狂小楊哥”斥資1.03億元在合肥購(gòu)置一處房產(chǎn)，小楊哥在直播中透露，其所屬的MCN“三只羊”的全球總部以及中國(guó)（合肥）內(nèi)容電商產(chǎn)業(yè)基地就落在此處，預(yù)計(jì)在2023年6月完成裝修。今年3月，遙望科技宣布接手在當(dāng)?shù)貭€尾多年的喬司商城，據(jù)官方透露，項(xiàng)目建成后，仰望科技將會(huì)在此打造全天24小時(shí)的“ToB+ToC”結(jié)合的商業(yè)綜合體場(chǎng)景。

規(guī)避瓶頸期的風(fēng)險(xiǎn)

不管是直接競(jìng)標(biāo)購(gòu)買，還是接盤運(yùn)營(yíng)的投資行為，其背后都埋藏著頭部主播進(jìn)一步挖深直播版圖的野心。

“電子商務(wù)雖然說(shuō)投資回報(bào)周期更短，但發(fā)展到今天已經(jīng)進(jìn)入瓶頸期，想再進(jìn)一步上升已經(jīng)是空間有限。地產(chǎn)行業(yè)雖然投入資金大，回報(bào)周期長(zhǎng)，但經(jīng)過幾年的調(diào)整期，投資價(jià)值已經(jīng)再度出現(xiàn)。”在電子商務(wù)交易技術(shù)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室研究員趙振營(yíng)看來(lái)，越來(lái)越多的電商企業(yè)在此時(shí)介入地產(chǎn)，一方面有利于長(zhǎng)期流動(dòng)資產(chǎn)的保值增值，另一方面也可以規(guī)避電子商務(wù)進(jìn)入瓶頸期所帶來(lái)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

相對(duì)于其他仍在臺(tái)前活躍的頭部主播，薇婭夫婦早已在投資市場(chǎng)不斷攻城略地。去年11月，薇婭作為投資人，和高瓴投資等一起，以20元每股的價(jià)格共認(rèn)購(gòu)了巨子生物37.98%的股份。而后者已經(jīng)在港股上市，市值超260億元；今年3月，薇婭丈夫董海鋒入股的德爾瑪離深交所創(chuàng)業(yè)板只差臨門一腳。

資本投資之外，對(duì)于謙尋等頭部直播機(jī)構(gòu)及主播來(lái)說(shuō)，擁有一座直播基地，也意味著它們能將自身的觸角更多地伸至產(chǎn)業(yè)上游。據(jù)了解，謙尋目前在阿里中心1號(hào)樓中租用了10層樓的面積，其中的兩層被改造成為了大型選品場(chǎng)地“謙尋超級(jí)供應(yīng)鏈基地”，占地面積共計(jì)1萬(wàn)平方米。

“從線下賣服裝，到線上全品類，再到選擇直播帶貨、打造自己的MCN機(jī)構(gòu)謙尋，再到入股代理品牌，培養(yǎng)旗下的直播帶貨矩陣……今天薇婭團(tuán)隊(duì)在某種程度上來(lái)說(shuō)已經(jīng)羽翼豐滿。”趙振營(yíng)表示，主播利用自身的影響力打通源頭工廠、塑造自有品牌，這些都是在規(guī)避過于依賴主播個(gè)人而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

“此外，在供應(yīng)鏈的優(yōu)勢(shì)之下，直播間也比較容易找到自己的價(jià)格及品牌優(yōu)勢(shì)，這在當(dāng)下的電商直播環(huán)境中，都是爭(zhēng)取消費(fèi)者的關(guān)鍵。”趙振營(yíng)說(shuō)道。

北京商報(bào)記者 何倩 喬心怡