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全球熱點評!北京昌平朱辛莊一地塊以上限價格成交 市場要回暖?

來源:新京報 時間:2023-03-23 20:34:13


(相關資料圖)

新京報貝殼財經訊(記者潘亦純)3月23日,北京2023年首次土地出讓截止掛牌競價,位于北京市昌平區朱辛莊一居住用地備受關注,據悉,這一地塊土地面積約為1.47萬平方米,掛牌出讓起始價為11.3億元,每次最小遞增幅度為600萬元,經歷30次報價,最終被大華集團大連華旅置業有限公司以約13億元的上限價格收入囊中。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為,上述朱辛莊地塊的優勢突出,該地塊臨近地鐵、規模小、總價低、無現房銷售等其他條件限制,享萬達廣場等商圈以及中關村(000931)生命科學園等產業輻射,且周邊購買力強勁,對于房企而言,利潤空間相對較大且項目入市銷售情況可觀,“搶手”的概率較高。

另外,關榮雪稱:“本次拍地出現了很多‘生面孔’,不僅反映出此次地塊的優質與稀缺性,也表明越來越多的房企對北京市場持看好態度。”

的確,近期北京市場樓市成交表現不錯,據諸葛找房統計,3月13日-3月19日當周,北京二手房成交4683套,環比上升1.72%,同比上升32.7%,在二手房成交量連續5周上升后在第11周(3月6日-3月12日)出現小幅回落再次恢復漲勢。

不過,易居研究院研究總監嚴躍進認為,目前還很難說土地市場明顯回暖,但是從各地的情況看,出現了一些零零散散的小復蘇,尤其是部分地塊的競拍意愿較強,說明若地塊較為優質,房企其實有拿地意愿,土地市場也有局部復蘇的可能。

編輯 徐超

校對 柳寶慶

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