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當前速讀:中指研究院:12月融資出現翹尾,2023年融資寬松態勢有望延續

來源:中國網地產 時間:2023-01-09 18:42:22


(資料圖)

據中指研究院監測數據顯示:2022年1-12月房地產行業全樣本統計,信用債發行總金額4654.6億元;海外債發行176.1億元;債券發行總額4830.7億元;行業非銀融資總額8457.4億元,同比下降50.7%。

中指研究院企業研究總監劉水分析認為。

2022年12月融資出現翹尾歸因于政策支持力度的加大,2023年有望延續融資寬松的環境

第一,年末融資出現翹尾。據中指研究院監測,2022年12月,房企非銀融資為655.82億元,環比增長34.2%。主要是11月以來,政策大力支持優質房企發債融資,多家民營房增信發債成功,以至于12月份房企融資出現明顯增長。

第二,2023年有望延續融資寬松的環境。房企償債壓力仍較大,部分房企流動性困難風險仍未解除,改善房企資產負債計劃將繼續實施,2023年將延續近期出臺的支持房企融資政策。

2021年以來房企發債量長期小于到期量,房企償債是否一直處于承壓狀態,2023年前三季度一大波償債潮的背景下,房企還將面臨以下風險:

第一,2023年房企償債壓力仍較大。我們統計,2023年內房企到期信用債及海外債合計9579.6億元,相比上年多700億元,房企償債規模有增無減。特別是,2023年一季度,1月、3月,房企償債規模均超千億元,4月、7月也超千億元,這幾個月房企償債壓力較大。

第二,房企仍有可能發生債務違約風險。房企償債壓力較大,房地產銷售還沒有明顯企穩回升,部分房企受到融資支持有限,因此個別房企仍有可能發生債務違約。

責任編輯:

標簽: 中指研究院

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