青島第四批供地收官：39宗地收金約135億元，1宗流拍

來源：新京報時間：2022-12-20 22:30:54

(相關資料圖)

新京報訊（記者張曉蘭）12月20日，青島今年第四批集中供地進入第二場競拍。據中指研究院統計，今日，青島共出讓32宗宅地，全部底價成交，收金94.46億元。加上昨日成功出讓的7宗地塊，青島第四批集中供地共成交39宗地塊，收金134.86億元。

從成交結果來看，今日出讓地塊大部分被青島當地房企摘得。其中，青島海控鑫康置業有限公司以底價13.7億元摘得HD2022-3141號地塊，該地塊位于黃島區九連山路東、珠江路南，建設用地面積約6萬平方米，用途為住宅用地；城發集團接連拿下4宗地塊，分別為HD2022-3146號地塊、HD2022-3135號地塊、HD2022-3143號地塊、HD2022-3144號地塊，總成交價約11.79億元。

昨日（12月19日），在青島第四批集中供地首場競拍中，嶗山區兩宗地塊因價格觸發熔斷而轉入競品質環節，今日結果出爐：海信以13.53億元競得LS0602-004（1）地塊，溢價率15%；華潤置地以14.05億元競得LS0602-009地塊，溢價率15%。

至此，青島第四批集中供地結束。據中指研究院統計，此次青島共有39宗涉宅用地成交，收金134.86億元，另有1宗地塊流拍。

中指研究院土地事業部負責人張凱表示，青島第四批集中供地出讓規則繼續沿用了“限地價、競品質、搖號”方式，溢價率上限控制在15%。出讓地塊中不乏核心區優質地塊，包括郵輪港區啟動區地塊和嶗山區張村河兩宗地塊。這三宗地塊的命運大相徑庭，郵輪港區啟動區地塊因需自持2.2萬平方米商服面積而流拍；嶗山區張村河兩宗地塊受到房企追捧，均經過超120次競價，價格觸頂而轉入競品質環節，最終分別由華潤置地和海信競得。

“此次土拍另一個特點是，不少地塊由本土民企與地方國資成立的合資企業摘得。地方國資通過與民企緊密合作，可以同時借助地方國資的資金優勢和民企的操盤開發能力，達到優勢互補的目的。”張凱如是說。

編輯武新

校對李銘

責任編輯：

標簽：中指研究院