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【獨家】北京新掛牌2宗預申請涉宅地塊 總起始價約35億元

來源:觀點網 時間:2022-12-23 18:25:51


(相關資料圖)

12月23日,北京市規自委再掛牌兩宗預申請用地。

觀點新媒體獲悉,兩宗地塊分別位于朝陽區小紅門鄉、石景山區蘋果園,總起始價35億元。截止目前,2022年北京第五批集中供地已累計掛牌7宗預申請用地,總起始價151.22億元,總用地面積約25.81萬平米,總建筑用地面積約61.86萬平米。

根據出讓文件信息顯示,兩宗預申請用地受理時間自2022年12月23日起至2022年12月29日下午17:00(辦公時間:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。

具體而言,朝陽區小紅門鄉剩余土地一級開發項目11號地(XHM-15)為 R2二類居住用地,土地面積12060.05平米,規劃建筑面積30150平米,交易起始價12.4億元。

該地塊容積率2.5,限高60米,根據出讓條件,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格14.26億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場定高標準住宅建設基礎上搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-2、1604-634地塊為R2二類居住用地、A334托幼用地,位于西五環外,土地面積26060.075平米,規劃建筑面積60278平米,交易起始價22.6億元。

該地塊控高60米,配有6230平米托幼用地,居住用地內還含街坊路總用地面積約2.25公頃,并配建開閉站1處,建筑規模500平米。

根據出讓條件,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格25.99億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限17000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人。

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