樓市頻出大利好

最近樓市利好一個接著一個。9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

9月30日晚間，央行出其不意又放了一個大利好，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

(資料圖)

同在9月30日，財政部和稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

最后一個交易日地產(chǎn)股也漲嗨了，地產(chǎn)指數(shù)漲逾2%高居漲幅榜首位，金地集團(tuán)(600383)、保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口(001979)等龍頭均漲超3%。港股地產(chǎn)股猛烈反彈，旭輝控股漲逾11%，碧桂園漲近9%。

美股連續(xù)下跌3個季度

隔夜美股繼續(xù)下跌，三大指數(shù)反彈失利，集體收跌。道瓊斯工業(yè)指數(shù)和標(biāo)普500指數(shù)均創(chuàng)近兩年新低，納斯達(dá)克指數(shù)創(chuàng)逾兩年半新低。

9月，道指累計下挫8.8%，創(chuàng)2020年3月以來最差月度表現(xiàn)，也是2002年以來的最差9月表現(xiàn)；標(biāo)普500指數(shù)月跌9.3%，為2008年以來的最大9月跌幅，創(chuàng)今年6月以來的最大單月跌幅；納指累計下挫10.5%，為今年4月以來的最差月度表現(xiàn)。

總結(jié)三季度，標(biāo)普500指數(shù)和納指連跌三季，為2009年以來的首次，期內(nèi)分別累計下跌5.3%和4.1%，道指本季下滑6.7%，同樣連續(xù)三季錄得季度下跌，為2015年以來的首次。整體來看，美股年內(nèi)市值累計蒸發(fā)16.2萬億美元，相當(dāng)于跌掉2.6個日本股市總市值。

蘋果股價持續(xù)走弱，本月累計跌幅超12%。此前美國銀行分析師將蘋果公司評級從買入下調(diào)至中性。美國銀行指出蘋果的下行風(fēng)險包括：iPhone14周期和近期的服務(wù)業(yè)務(wù)軌跡走弱、匯率壓力等。

蘋果還不是表現(xiàn)最差的大型科技股。數(shù)據(jù)顯示，微軟今年股價跌超30%，市值蒸發(fā)7855億美元高居第一，蘋果市值蒸發(fā)6807億美元位居第二。此外，谷歌、臉書、亞馬遜等巨頭市值年內(nèi)均蒸發(fā)超5000億美元。

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責(zé)任編輯：周莎

校對：陶謙

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