訊息：“一人購房全家幫”再添一城！銀川調整公積金政策

來源：證券時報網時間：2022-09-20 15:37:26

“銀川發布”微信號20日消息，寧夏自治區首府銀川市迎來住房公積金新政，在提高住房公積金最高貸款額度的同時，明確“一人購房全家幫”政策。

(資料圖片)

根據新政，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區外(含區內各市縣區)購買的自住住房購房款。

新政提出，繳存職工及配偶直系親屬(父母、子女)在區外(含區內各市縣區)購買自住住房，可以提取繳存職工及配偶的住房公積金賬戶中的繳存余額用于支付直系親屬購房款，累計提取金額不得超過所購房屋總價款。此外，職工可提取住房公積金用于償還其直系親屬在區外(含區內各市縣區)的自住住房貸款本息。

值得注意的是，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款，在最高貸款限額內，住房公積金貸款的可貸額度由不高于繳存職工住房公積金賬戶余額的20倍提高到25倍；繳存職工家庭住房公積金貸款的可貸額度，在最高貸款限額內，由不高于繳存職工夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍提高到25倍。

延長再交易住房(二手房)的住房公積金貸款準入年限，繳存職工購買再交易住房(二手房)使用住房公積金貸款時，房屋使用年限要求從20年延長到不得超過25年。全面推行個人住房組合貸款，繳存職工購買自住住房，可申請個人住房組合貸款。

凡在全國任一住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，購買銀川地區自住住房的，均可在銀川住房公積金管理中心辦理住房公積金異地貸款(含商轉公)，貸款政策與銀川本地繳存職工保持一致。

銀川公積金管理中心透露，本次住房公積金提取和貸款政策的調整，旨在有效解決繳存職工購房資金困難，減輕還貸壓力。提取政策的調整主要體現了“一人購房全家幫”，繳存職工本人公積金及其直系親屬住房公積金賬戶余額可互用于支付其本人及直系親屬在區內外購房款和償還住房貸款本息。貸款政策的調整主要體現了提升繳存職工購房資金能力，繳存職工個人及家庭住房公積金最高貸款額度和可貸額度的提高，以及交易住房(二手房)的住房公積金貸款準入年限的延長和組合貸款和異地貸款支持范圍的擴大，有效擴大了市民購房資金來源，解決了購房資金困難。

事實上，此前已有超20城明確支持“一人購房全家幫”政策。

據不完全統計，今年以來，湖南邵陽、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、廣東深圳、四川遂寧、海南等20余個省市發布公積金貸款新政，多地在政策中均提到子女購房可提取父母公積金，實行“一人購房全家幫”。

對“一人購房全家幫”政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從本質上來說，“一人購房全家幫”其實就是增加購房者的收入水平、降低公積金貸款的門檻和壓力。此類操作不會引起太大的金融風險，所以各地確實可以放開去試點和推進。

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