世界視點！濟南：非本市戶籍繳納6個月個稅或社保即可在限購區域內購房

來源：觀點網時間：2022-08-26 20:40:46

(資料圖)

觀點網訊：8月26日，為進一步支持剛性和改善性住房需求，優化非濟南市戶籍家庭購房條件，山東省濟南市將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內連續1年，大學學歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”調整為“非本市戶籍家庭在限購區域內購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專(高職)及以上學歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”，自8月29日起執行。

在此之前，據濟南市住房和城鄉建設局5月22日消息，濟南對樓市調控政策進行適度調整。

具體而言，包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。

早在2016年10月時，濟南市將歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區納入限購范圍，2017年4月，長清區、章丘區也納入了限購范圍。限購區域內，本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套住房，但需滿足個稅或社保繳納的相關規定。

5月23日，濟南市再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措，并自5月24日起實施。

一是支持養老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭，限購區域內家庭住房總套數在兩套及以下，有父母投親養老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房1套；家庭有2個(含)以上子女的(子女已經取得濟南戶籍，其中至少1個未成年)，可在限購區域內增購商品住房1套。

二是優化非濟南戶籍家庭購房條件。非濟南戶籍家庭在濟南市限購區域內限購1套住房，在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內連續2年”調整為“近2年內連續1年”；大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納社會保險由“6個月以上”調整為“3個月以上”。

三是優化個人購房信貸政策。經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南戶籍家庭在濟南限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南戶籍家庭在濟南無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。

8月12日，山東省濟南住房公積金中心發布《關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》，對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致。自2022年8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。

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