每日資訊：弘陽地產上半年預虧3.5億-4.5億已委托外部顧問尋求債務整體解決方案

來源：和訊房產時間：2022-08-12 09:47:44

(資料圖片僅供參考)

8月11日晚間，弘陽地產發布了盈利警告及委任外部顧問的公告。

根據公告，截至2022年6月30日止六個月，該集團預期錄得的虧損凈額介乎3.5億元至4.5億元之間（2021年同期凈利潤為9.9億元）。

造成虧損凈額的因素，弘陽地產在公告中表示，有房地產行業的整體市場規模下行，公司于本期納入結算的項目銷售毛利率較低；受新冠影響，集團的開發項目售價未及預期，投資性物業出租率及租金收入均有所下降，于本期間，非經常性損益公允價值評估預計發生減值，基于謹慎性原則計提的存貨跌價準備形成的資產減值損失預計增加；集團美元債因人民幣對美元貶值產生較大匯兌損失。

據公告，為解決集團加劇的流動資金限制，完成保交付任務，盡最大努力履行債務責任，公司委任海通國際證券有限公司作為公司的財務顧問及委任年利達律師事務所作為公司法律顧問。

公告還表示，公司及顧問團隊將積極與所有境外債權人溝通，探討所有可行方案以尋求應對目前狀況的整體解決方案。公司于尋求整體解決方案時將努力秉持公平原則并公平對待所有境外債權人，以期保障所有持份者利益而確保本公司的長期發展。

此外，公告顯示該公司有若干即將到期的境外優先票據及銀行貸款，而公司無法保證其將能夠履行償付義務，包括于到期時或于相關寬限期內償還本金及利息。

截至本公告日期，2025年票據最近一期到期應付的利息尚未被支付，而其亦不預期會在寬限期結束即2022年8月12日或之前被支付。這可能將導致2025年票據的持有人在滿足相關票據契約所約定的條件下要求本公司即刻清償，而這可能進一步導致本公司其他債務包括美元票據發生交叉違約或提前清償。

自2022年1月1日以來直至2022年6月30日，弘陽地產積極管理和償付各項債務，其償付債務所減少的本金額，加上支付的利息，金額達到15.22億美元，其中境外債務占6.16億美元。該公司在此期間償付的該等境外債務，包括于2022年4月到期的4.5億美元9.95%優先票據及其最后一期利息。

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