當前資訊!廣州二手房掛牌數量激增網簽處近6年低位

來源：每日經濟新聞時間：2022-08-05 06:45:56

【資料圖】

每經記者黃婉銀每經編輯陳夢妤

7月廣州新房網簽6320宗，環比下跌20%，比去年同期成交下跌17%；二手掛牌數量則已突破11.46萬套，二手網簽7800余宗，同比下降20%，處于近6年歷史低位。

貝殼研究院廣州分院數據顯示，7月廣州二手網簽成交預計7800余套，環比上升2%，同比下降20%，處于近6年歷史低位。

《每日經濟新聞》記者查詢鏈家網發現，截至8月4日，廣州二手房掛牌數量達到11.46萬套。而年初3月份，廣州二手房掛牌數量剛過10萬套。去年7月份，這一數據在8萬套左右。

8月4日，貝殼研究院廣州分院院長李茂喆在微信上告訴記者，二手市場目前成交量雖然仍不高，但從去年9月底、10月初達到最低點之后確實呈現出平穩回升態勢，只是恢復速度并不是特別快。這主要是因為業客雙方對市場的預期不一致，其中業主端普遍認為行情正在逐漸好轉，對市場預期向好，降價意愿逐漸減弱，而客戶端由于目前確實成交量不及之前高位以及宏觀環境不確定性而產生了一定的觀望情緒。

據中原監測，目前業主報價指數下跌至25%~30%區間，近七成盤源出現讓利行為。

“未來走勢取決于業客雙方博弈的進程，如隨著成交量價逐漸向好，雙方預期開始趨于一致，將加速市場成交恢復。”李茂喆補充道。

廣州中原研究發展部數據顯示，7月廣州新房網簽6320宗，環比下跌20%，比去年同期成交下跌17%。同時，住宅新批供應8125套（88.15萬平方米），面積環比下跌20%，比去年同期則增加56%。

“5、6月份市場都還可以，來訪數量都不錯。但不知道為什么，一進入7月后，市場突然就冷了。”7月30日，廣州增城一名新盤銷售在現場對記者如是表示。

8月4日，克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉通過微信接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，在6月新房成交達到上半年高位之后，7月環比又有所回落，這里面既有傳統營銷淡季的影響，也有“停工風波”給購房者帶來的觀望情緒影響，說明當前廣州市場盡管已經有漸進復蘇的勢頭，但基礎還不是很牢靠，容易受到一些不確定因素干擾。

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