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世界即時看!財務穩健助力業績增長 金地集團1-7月銷售跑贏大市

來源:和訊房產 時間:2022-08-04 22:33:30


(資料圖)

8月4日,金地集團(600383)(600383.SH)發布經營數據公告,2022年1-7月,公司實現簽約金額1,191.6億元,同比下降36.78%。得益于較好的可售資源布局和較強的經營能力,金地集團的銷售累計降幅進一步收窄,呈現出企穩回升的局面。

同時,公司的銷售排名亦穩中有進。據克爾瑞發布的數據顯示,金地集團1-7月全口徑銷售排名較年初提升3名,位列行業第8名;權益銷售數據排名位列第7名,6月和7月均前進一名。

看單個房企的業績需要放置在全局中,才能進行更全面的分析。對比同屬于十強房企的萬科、龍湖集團來說,金地集團的銷售數據亦不遜色。

據萬科發布的公告顯示,1-7月公司實現合同銷售金額2489.8億元,同比下滑38.67%;龍湖尚未公告1-7月數據,借用克爾瑞全口徑數據,龍湖集團1-7月銷售金額1040.8億元,同比下降幅度為35.61%。

數據顯示,金地集團與萬科、龍湖集團這些優質民營房企表現相當,在目前的大環境中,該表現已符合市場的預期。在對比百強房企49%的同比降幅,金地集團、萬科以及龍湖屬于跑贏大市。

業內人士認為,在行業分化下,央國企受益于融資等優勢,整體表現穩健,但同樣的下行環境中,民營企業則面臨更大的壓力,以此來看,穩健民營房企在目前市場上更為稀缺也更具發展韌性。

同時,金地集團財務狀況穩健和現金流安全邊際高。公告數據顯示,截止2022年6月30日,金地集團貨幣資金余額約648億元,與年初持平,剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38倍。

金地集團表示,公司現金流充裕,財務結構穩健,連續六年保持三條紅線綠檔,堅守穩健的財務政策,重視流動性管理,常態化壓力測試,為公司發展留足安全邊際,也能積極應對地產行業的變化,確保公司可持續發展。

在當前行情下,穩健已經成為市場銷售最大的優勢,從安全和交樓方面考慮,客戶優選財務穩健和現金流充裕的公司。以此來看,金地集團的財務和資金情況為銷售企穩回升奠定了良好基礎,同時良好的銷售業績將進一步優化財務指標,形成一個良性的可持續發展循環。

責任編輯:

標簽: 業績增長

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