環球觀焦點：買房要注意哪些？買房買到腰線層怎么辦？

來源：全球經濟網時間：2023-06-28 11:24:03

買房要注意哪些？

1、買房要注重風勢

買房首先應該注意風勢，如果發現房屋附近的風大且十分急勁，那就不適宜選購了。因為即使那間房屋真的旺氣凝聚，那也會被疾風吹散無遺。然而，理想的居住環境是有柔和的輕風徐徐吹來，有清風送爽之感，這才符合之道。

2、買房要注重戶型

買房時，一定要保證臥室的光照比較充足。因此，南北通透的房型就非常適合大家選擇。尤其是做生意的朋友，要保障自己的家非常通透光亮，前面不要有遮擋物。另外，房屋千萬不要靠著墳場墓地，也不要有昏暗的狹窄過道。

3、買房要注重樓層

現在的樓盤，房屋樓層都很高，然而，買房的人還需要注意到樓層的含義。從住房學角度來說，樓層決定著財運，而且還代表地位的尊卑。但需要注意的是：不是樓層越高地位就越高。

哪些樓層要搶著買？

買房最佳樓層應是樓層數的1/3到2/3之間，無論是采光還是通風都是很不錯的，常見的高層樓層選擇如下：

15層住宅：5-7層。

18層住宅：6-7層。

22層住宅：5-7層、14-17層。

24層住宅：6-7層、15-20層。

30層住宅：6-7層、15-24層。

28層住宅：6-7層、15-22層。

一般來說，城市中道路灰塵有20到30米，這個高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個好的空氣質量，就不能選擇這些樓層。10層以上的房子通風和采光會比較好，如果考慮性價比，10樓房子是最合適的，如果經濟允許，則可以再選更高的房子。家里如果有老人小孩，為了安全著想，要根據實際情況選擇樓層，房子可以相對選擇底層的。

買房不建議買這5個樓層？

二層：二層樓的地面可能會受到污染，容易潮濕，不利于健康，同時老房子2層比較容易下水反水。

頂層：頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，會比較麻煩。

設備層及其上下層：設備層指建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。在設備層或其上下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

一層：采光差、潮濕是一層住戶普遍會遇到的問題，另外，日常還可能有來自窗外的腳步聲、聊天聲，會比較吵。

腰線層：腰線的主要作用就是用來裝飾，讓樓層看起來更有設計感，但對于居住的人而言，有一些腰線設計可能影響到采光，而且因有突出的部分，可能導致房子更容易遭遇小偷。

買房買到腰線層怎么辦？

1、假如發現自己購買的是腰線房的話，那么應該先查看一下自己所簽訂的購房合同中是否有關于腰線房的相關約定，是否有注明清楚自己不想要購買腰線房。假如合同中有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就可以根據合同約定要求開發商為自己換房，也可以要求退房。

2、假如自己所簽訂的購房合同中沒有關于腰線房的相關約定，沒有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就只能找開發商進行協商，看看是否可以讓開發商為自己換房。

3、假如開發商不愿意幫忙換房的話，那么買房人可以嘗試著和開發商溝通，看看是否可以申請一些補償或者是優惠，是否可以采取其他補救措施等等。一般情況下，開發商為了更好的出售腰線房，對于腰線房都會提供一些價格優惠的。申請到優惠以后，買房人再決定是否要把腰線房轉讓出去。

4、為了避免自己購買到腰線房，建議大家一定要在購房合同中注明清楚自己的購房需求，表明清楚自己不想要購買腰線房的意向，這樣就可以避免在交房的時候，出現貨不對板的問題。

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