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中原:經紀人指數CSI(住宅售價)單周反彈?重返55點之上|天天熱資訊

來源:觀點網 時間:2023-05-04 14:30:36


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觀點香港網訊:5月4日,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報55.33點,較上周的53.98點上升1.35點。CSI單周反彈,終止了7周連跌,重返55點好淡分界區間上限之上。五一長假,二手成交活躍,而且市場展望加息周期結束,前線經紀人的情緒好轉,沒有持續睇淡。預示樓價將繼續企穩橫行,未有轉勢掉頭向下的跡象。

CSI(住宅租金)報56.11點,按周上升1.26點,結束7周連跌。指數明顯止跌反彈,沒有繼續向下,預告住宅租金走勢可望穩步上升。

商鋪方面,CSI(商鋪售價)報56.93點 (按周跌0.85點),連跌2周共1.82點。CSI(商鋪租金)報61.39點 (按周升2.37點)。租售指數連續9周于60點上下窄幅徘徊。預示商鋪市況企穩,等待上升。受惠于五一黃金周市民消費意欲強勁,商鋪零售市道向好,刺激今周租金指數顯著反彈。

工廈方面,CSI(工廈售價)報52.75點 (按周跌0.72點)。CSI(工廈租金)報52.17點 (按周跌1.23點)。租售指數連續14周于50點以上反復,預示工廈市況平穩。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報43.68點 (按周跌0.55點),連跌2周共1.50點。CSI(寫字樓租金)報44.25點 (按周升0.02點)。租售指數連續14周在40點好淡分界區間下限以上反復,預示寫字樓市況持續橫行。

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