美聯(lián):香港樓價指數(shù)首季升5.9%|世界訊息
來源:觀點網(wǎng) 時間:2023-04-27 11:48:54
(資料圖片僅供參考)
觀點香港網(wǎng)訊:4月27日,隨著通關(guān),帶動本港經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)常,今年樓價低位回升。差估署昨日公布3月份私人住宅售價指數(shù),按月上升約1.4%,連升3個月,首季累計上升約5%;美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,根據(jù)「美聯(lián)樓價指數(shù)」顯示,今年首季按季升5.9%,打破去年第三季及第四季連跌兩季的頹勢。
隨著首季樓價顯著回升,業(yè)主議價空間收窄,近期二手成交放緩,不排除部份急于沽貨的業(yè)主以筍價出售;然而,展望第二季,目前香港經(jīng)濟(jì)逐步向好,預(yù)期第二季樓價升勢持續(xù),但預(yù)計升幅放緩。事實上,美聯(lián)樓價指數(shù)最新報155.18點,4月份迄今「美聯(lián)樓價指數(shù)」微升約0.3%,升幅相對放慢,而年內(nèi)迄今累升6.3%。
若按3區(qū)劃分,「美聯(lián)港島樓價指數(shù)」最新報167.54點,本年迄今升6.48%,累積升幅是3區(qū)之冠;「美聯(lián)九龍樓價指數(shù)」最新報157.82點,本年迄今升6.31%;「美聯(lián)新界樓價指數(shù)」最新報142.91點,年內(nèi)迄今則升6.06%。
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