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當前動態:上海江橋鎮商住地塊被龍湖收入囊中 成交價24.8億元

來源:中國網地產 時間:2023-04-18 13:28:13


(資料圖片)

4月18日,上海首批集中供地結果出爐,其中備受矚目的江橋鎮JDPO-0402單元42-07、43-02地塊被龍湖&建華聯合體以底價24.8億元拍下,該地塊為商住用地,占地面積82畝,總建筑面積約11.7萬平方米,周邊交通生活設施配套成熟,地塊條件較為優越。

此次拿地,亦是龍湖城市聚焦策略的持續踐行。

3月下旬至今,龍湖集團已于20天內在上海、深圳、西安先后獲取4幅地塊,總建筑面積約為54.7萬平方米。在深圳,龍湖投資超24億元,摘得2幅優質地塊,成為深圳2023年首批“集中供地”的最大贏家;在西安,龍湖6億元在浐灞生態區拍下一幅商住用地。

據克而瑞統計,2023年一季度,龍湖集團新增土地價值約為30億元,新增貨值達到了137.3億元,在百強房企中排名第六。

龍湖集團董事長兼CEO陳序平此前曾表示,“土地的獲取將有常態化的機會,行業共識是往高線城市聚焦,我們在策略上也會更聚焦、更堅定在高線城市布局。”

龍湖集團高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠在2022年業績會上也強調,“龍湖會主動把握好投資節奏,圍繞20個主力城市和14個機會城市來布局,持續聚焦一二線高能級城市。”

2023年一季度,龍湖實現合同銷售額507億元,同比增長37%,經營性含稅收入近63億元。隨著銷售回暖,令龍湖得以遵循拿地紀律,瞄準一二線高能級城市,適時精準出擊擴大土地儲備。

“銷售回款增速的加快將有助于提升拿地信心,但安全依然是房企的最高準則。”業內人士分析,受到資金狀況、資金成本、建設周期、安全考量等多方面因素的綜合影響,多數房企的現金流壓力并未完全解除,目前活躍于土地市場的,仍是少數幾家優質示范房企。

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