每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤

陳國(guó)祥簽署的最后一份公開(kāi)文件，是2023年3月31日祥生控股集團(tuán)（HK02599，股價(jià)0.175港元，市值5.33億港元）延遲刊登2022年度業(yè)績(jī)的公告。自4月3日起，祥生控股集團(tuán)股票暫停交易。

(資料圖片)

半個(gè)月后，4月16日凌晨，創(chuàng)業(yè)30余年的祥生控股集團(tuán)董事長(zhǎng)陳國(guó)祥因病離世。

一度成為全國(guó)30強(qiáng)房企

“一個(gè)和藹的大叔，就連在電梯上遇到服務(wù)祥生的快遞小哥都會(huì)打招呼。”談起對(duì)陳國(guó)祥的印象，一位前員工感慨地說(shuō)。

公開(kāi)資料顯示，陳國(guó)祥出生于1951年7月，浙江諸暨人。

大學(xué)本科學(xué)歷的他從諸暨酒廠一名普通技術(shù)員，到調(diào)任諸暨服裝針織廠廠長(zhǎng)，隨后1989年至1995年創(chuàng)辦諸暨市祥生實(shí)業(yè)公司，任總經(jīng)理。1995年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展初期，這位嗅覺(jué)敏銳的浙江商人成立了祥生地產(chǎn)，任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

近30年來(lái)，祥生地產(chǎn)走出諸暨，走出浙江，分別進(jìn)入江蘇、上海等市場(chǎng)。2016年，祥生控股集團(tuán)采取“1+1+X”擴(kuò)張戰(zhàn)略，以浙江省為基礎(chǔ)，深入滲透泛長(zhǎng)三角區(qū)域并擴(kuò)展至此區(qū)域外其他具有高增長(zhǎng)潛力的區(qū)域城市。伴隨市場(chǎng)高速發(fā)展，祥生地產(chǎn)也一度成功地發(fā)展成全國(guó)30強(qiáng)房企之一，并順利邁入千億級(jí)別。

克而瑞2019年全國(guó)房企銷售額(全口徑)數(shù)據(jù)排名，祥生以1159.3億元排第28位。而2022年，祥生以320億元排第61位。

2020年，祥生地產(chǎn)以祥生控股集團(tuán)之名正式在香港聯(lián)合交易所主板上市，成為T(mén)OP30房企中最后一家登陸資本市場(chǎng)的企業(yè)。上市首日，祥生控股集團(tuán)開(kāi)盤(pán)價(jià)報(bào)5.59港元，總市值達(dá)167.7億港元。彼時(shí)陳國(guó)祥的兒子、祥生控股集團(tuán)行政總裁陳弘倪與其共同執(zhí)鐘鳴鑼。

同年，陳國(guó)祥還以130億元人民幣財(cái)富名列《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》第153位。

去年來(lái)頻現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)

而隨著市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，曾經(jīng)作為浙系房企“四小龍”之一的祥生，自2022年之后頻現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。先是2022年3月21日一筆1200萬(wàn)美元債利息未能按期支付，隨后一筆2022年6月7日到期的優(yōu)先票據(jù)，未能在當(dāng)天如約償還2億美元本金及利息。

祥生的自救之路也頗為艱辛。

從2022年1月開(kāi)始，祥生開(kāi)始陸續(xù)出售股權(quán)，先是以3.37億元轉(zhuǎn)讓其持有的浙江向日葵健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司23.81%股權(quán)、以4.87億元出售杭州濱拓企業(yè)管理有限公司51%股權(quán)，再到以2.72億元轉(zhuǎn)讓全資附屬公司海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%股權(quán)，又以9250萬(wàn)元出售湖州交投祥生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)予浙江交投。

回籠的資金在過(guò)去高歌猛進(jìn)中留下的巨額債務(wù)面前仍然無(wú)力，頻繁出走的高管和人員優(yōu)化，甚至影響到了公司的相關(guān)業(yè)務(wù)。

對(duì)于未能及時(shí)刊發(fā)業(yè)績(jī)報(bào)告，祥生控股集團(tuán)此前曾公告稱，隨著包括財(cái)務(wù)部及運(yùn)營(yíng)管理部等多個(gè)部門(mén)的關(guān)鍵團(tuán)隊(duì)人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致公司及其核數(shù)師難以對(duì)集團(tuán)截至2022年12月31日止財(cái)政年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)工作。

同時(shí)，祥生控股集團(tuán)的董事會(huì)及管理層一直且目前正投入大量時(shí)間及精力處理針對(duì)公司的清盤(pán)呈請(qǐng)，并與集團(tuán)的國(guó)內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案。

接下來(lái)，完成祥生重組的重?fù)?dān)，都要落到陳弘倪身上了。