(相關(guān)資料圖)

3月29日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年3月（統(tǒng)計(jì)周期為2023年2月26日至2023年3月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為12260宗和119.33萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)23.36%和24.02%，同比增長(zhǎng)45.73%和44.12%。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，中介促成宗數(shù)和面積分別為1825宗和17.15萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)25.78%和31.30%，同比下降6.55%和6.65%。廣州市二手住宅的中介促成占比（按網(wǎng)簽宗數(shù)計(jì)算）為14.89%，環(huán)比增長(zhǎng)0.29個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.33個(gè)百分點(diǎn)。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，3月廣州全市二手住宅交易氛圍依然活躍，網(wǎng)簽宗數(shù)創(chuàng)下2021年5月以來(lái)的新高。

而對(duì)于成交上漲的原因，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，一是由于國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)基本面逐漸修復(fù)，2022年以來(lái)受新冠病毒感染而積壓的購(gòu)房需求繼續(xù)釋放；二是隨著“賣(mài)一買(mǎi)一”的改善型需求陸續(xù)析出，市場(chǎng)上的在售房源增多，潛在購(gòu)房者選到心儀房源的可能性加大，從而積極入市；三是伴隨著近兩個(gè)月購(gòu)房需求快速釋放，業(yè)客雙方市場(chǎng)信心顯著增強(qiáng)，部分潛在購(gòu)房群體擔(dān)心業(yè)主未來(lái)反價(jià)，選擇加快入市節(jié)奏，以防止未來(lái)置業(yè)成本增加。

從各區(qū)成交看，各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均有所增長(zhǎng)。

在中心城區(qū)方面，白云區(qū)領(lǐng)先，環(huán)比增長(zhǎng)46.59%，主要是因?yàn)樵谥行某菂^(qū)中具備一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，更加受到剛需購(gòu)房者矚目；黃埔區(qū)也取得較快增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)42.37%，主要原因是科學(xué)城等板塊新房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，部分區(qū)域甚至存在一二手價(jià)格倒掛情況，使得區(qū)域周邊“賣(mài)一買(mǎi)一”的置換較多，帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)盤(pán)源推出，促進(jìn)成交；荔灣區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)和海珠區(qū)環(huán)比分別增長(zhǎng)28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

在外圍區(qū)域方面，從化區(qū)表現(xiàn)亮眼，環(huán)比增長(zhǎng)幅度接近40%；增城區(qū)和番禺區(qū)環(huán)比分別增長(zhǎng)25.09%和21.60%；花都區(qū)和南沙區(qū)環(huán)比分別增長(zhǎng)13.27%和8.74%。

在面積區(qū)間構(gòu)成方面，120-144平方米和144平方米及以上所占比例環(huán)比分別增長(zhǎng)0.23個(gè)百分點(diǎn)和0.74個(gè)百分點(diǎn)，60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米所占比例環(huán)比分別下降0.44個(gè)百分點(diǎn)、0.26個(gè)百分點(diǎn)和0.26個(gè)百分點(diǎn)。