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世界速看:廣州:3月二手住宅整體網簽12260宗 創2021年5月來新高

來源:觀點網 時間:2023-03-30 08:27:04


(相關資料圖)

3月29日,廣州市房地產中介協會發布的數據顯示,2023年3月(統計周期為2023年2月26日至2023年3月25日),廣州市二手住宅整體(中介促成+自行交易)網簽宗數和面積分別為12260宗和119.33萬平方米,環比增長23.36%和24.02%,同比增長45.73%和44.12%。

觀點新媒體從中獲悉,中介促成宗數和面積分別為1825宗和17.15萬平方米,環比分別增長25.78%和31.30%,同比下降6.55%和6.65%。廣州市二手住宅的中介促成占比(按網簽宗數計算)為14.89%,環比增長0.29個百分點,同比下降8.33個百分點。

廣州市房地產中介協會表示,3月廣州全市二手住宅交易氛圍依然活躍,網簽宗數創下2021年5月以來的新高。

而對于成交上漲的原因,廣州市房地產中介協會指出,一是由于國內宏觀經濟基本面逐漸修復,2022年以來受新冠病毒感染而積壓的購房需求繼續釋放;二是隨著“賣一買一”的改善型需求陸續析出,市場上的在售房源增多,潛在購房者選到心儀房源的可能性加大,從而積極入市;三是伴隨著近兩個月購房需求快速釋放,業客雙方市場信心顯著增強,部分潛在購房群體擔心業主未來反價,選擇加快入市節奏,以防止未來置業成本增加。

從各區成交看,各區網簽面積環比均有所增長。

在中心城區方面,白云區領先,環比增長46.59%,主要是因為在中心城區中具備一定的價格優勢,更加受到剛需購房者矚目;黃埔區也取得較快增長,環比增長42.37%,主要原因是科學城等板塊新房價格相對實惠,部分區域甚至存在一二手價格倒掛情況,使得區域周邊“賣一買一”的置換較多,帶動優質盤源推出,促進成交;荔灣區、天河區、越秀區和海珠區環比分別增長28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

在外圍區域方面,從化區表現亮眼,環比增長幅度接近40%;增城區和番禺區環比分別增長25.09%和21.60%;花都區和南沙區環比分別增長13.27%和8.74%。

在面積區間構成方面,120-144平方米和144平方米及以上所占比例環比分別增長0.23個百分點和0.74個百分點,60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米所占比例環比分別下降0.44個百分點、0.26個百分點和0.26個百分點。

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