今日熱聞!平安不動產(chǎn)退出美的置業(yè)無錫項目 此前于2021年11月入股
(資料圖)
3月29日,美的置業(yè)控股有限公司公告,稱收購無錫項目股權(quán)。
觀點新媒體了解,美的置業(yè)旗下南京美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,與平安不動產(chǎn)資本有限公司及其關(guān)聯(lián)實體深圳市創(chuàng)朗企業(yè)管理有限公司,簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
據(jù)此,美的置業(yè)將收購無錫美亭房地產(chǎn)發(fā)展有限公司38%股權(quán),代價為6.32億元人民幣,以及內(nèi)部回報率調(diào)整金額,外匯調(diào)整金額。
內(nèi)部回報率調(diào)整金額為,使賣方對目標(biāo)股權(quán)相關(guān)投資的內(nèi)部回報率達(dá)到10%,并減去賣方或其關(guān)連方收到這筆款項前收取的任何回報。
外匯調(diào)整金額為于外匯結(jié)算日期及初始投資日期美元兌人民幣的匯率差額,乘以62%,再乘以賣方所作出的初始投資。
另外,無錫美亭曾向深圳創(chuàng)朗墊付本金額為2.05億元的貸款,目前將由美的置業(yè)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議更替及承擔(dān),用于替換第一期部分付款。
資料顯示,無錫美亭房地產(chǎn)發(fā)展有限公司主要資產(chǎn)為一幅位于無錫市錫山區(qū)的地塊,地塊總建筑面積約為16.78萬平方米。
這指向無錫美的云開東方項目,這是一個住宅項目,于2022年5月首次開盤,預(yù)計2024年3月交付一期,而整個項目預(yù)計將于2028年11月前后落成。
項目地塊于2021年8月由美的置業(yè)以7.17億元,樓面價15000元/平方米拿下,溢價率3.45%。
而根據(jù)天眼查,平安不動產(chǎn)資本有限公司于2021年11月入股無錫美亭。同時,無錫美亭的注冊資本由1000萬元,增加至17.8億元。
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