合肥新鴻安商城爛尾近30年將實(shí)施拆遷采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方案

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時間：2023-03-13 16:47:12

(資料圖)

近日，有微博博主曝光，爛尾近30年的新鴻安商城將進(jìn)行實(shí)施改造。

根據(jù)文件內(nèi)容顯示，新鴻安商城將直接征收，實(shí)施拆遷，征收期限為2023 年3月7日至2023年4月7日。這意味著，新鴻安商城即將結(jié)束爛尾，未來是否做商業(yè)不確定，土地規(guī)劃有待官方進(jìn)一步通知。在房屋征收方案中，一是選擇貨幣補(bǔ)償，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償很簡單，就是被征收房屋按照類似房地產(chǎn)的市場價格，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、成新、層次、配套等因素計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是換一個商業(yè)用房給被征收人，調(diào)換的商業(yè)用房在瑤海區(qū)二十埠河拆遷復(fù)建點(diǎn)的配套商業(yè)房。

另外，在2023年瑤海供地計(jì)劃中，其中YH03地塊便是新鴻安商場，拆遷后規(guī)劃為居住+商業(yè)混合用地，總面積70.4畝，從瑤海區(qū)發(fā)布的圖片上看，合肥汽車客運(yùn)總站也將會一起拆掉。

據(jù)了解，新鴻安商城又被戲稱為“合肥第一爛尾樓”，項(xiàng)目位于合肥市勝利路與站前路交叉口附近，是合肥最早建成的大型商貿(mào)城之一，曾經(jīng)是火車站區(qū)域的地標(biāo)建筑。

2010年合肥市區(qū)劃調(diào)整后，新鴻安商城劃歸瑤海區(qū)管轄，這一歷史遺留問題成為瑤海區(qū)社會安全防范工作的重點(diǎn)對象和區(qū)政府掛牌重大火災(zāi)隱患單位。直至2016年，新鴻安商城建筑樓體仍未通過消防合格驗(yàn)收。而且新鴻安商城當(dāng)初采取產(chǎn)權(quán)分割對外銷售，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)業(yè)主310家，除14家為國有單位產(chǎn)權(quán)外，其余為私有產(chǎn)權(quán)。

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合肥新鴻安商城爛尾近30年將實(shí)施拆遷 采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方案

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