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天天百事通!「美聯樓價指數」連升9周

來源:觀點網 時間:2023-03-13 14:40:35


(資料圖)

3月13日,隨著香港與內地全面通關,香港經濟逐步向好,樓市回暖,今年樓價已見回升,「美聯樓價指數」連升9周,創自去年11月后的15星期新高;租金方面,最新2月份租金亦止跌回升。美聯「租金走勢圖」今年2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.76港元,按月回升約0.7%,創3個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然2月租金止跌回升,但仍低于去年第四季水平。回顧今年首2個月租務市場,月租15,000港元或以下比率上升。若以每月租金劃分,以美聯物業促成的租務個案計算,今年首2個月月租15,000港元或以下比率錄約39%,較去年第四季約37%增加約2個百分點,并創一年新高。

反觀,今年首2個月月租逾15,000元至20,000港元比率錄約27.8%,連跌2季,并創自2021年第一季后的2年新低;至于月租逾20,000元的租務個案比率則輕微向上,由去年第四季約32.9%輕微上升至今年首2個月約33.2%。

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