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中原:香港城市租金回報率CRI升幅收窄 短期有見頂跡象

來源:觀點網 時間:2023-02-20 18:34:43


(資料圖片)

2月20日,中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,2022年12月CRI回報率最新報2.68%,創2019年10月后新高,按月微升0.01個百分點,連升7個月共0.32個百分點。回報率單月升幅收窄,為近7個月以來最少。2023年樓市氣氛向好,樓價止跌回升,租金亦逐步回穩,相信回報率短期有見頂跡象。

2022年12月H按息為3.375%,租金回報率低H按息0.695厘,私樓租賃市場連續4個月負利率,CRI回報率與H按息的差距明顯擴大。

12月份CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率繼續高位企穩。CRI_Mass回報率報2.82%,重返2019年9月水平,按月沒有升跌,近8個月累升0.35個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.79%,重返2019年2月水平,按月沒有升跌,近7個月累升0.36個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.16%,創2019年10月后新高,按月升0.01個百分點,連升3個月共0.12個百分點。

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