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【環(huán)球速看料】世紀(jì)21相信香港樓市已經(jīng)谷底反彈

來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2023-02-01 16:28:40


(資料圖片僅供參考)

2月1日,世紀(jì)21香港行政總裁吳啟民表示,去年香港整體樓價(jià)下滑15.2%,不過今年1月份所見,一二手成交活躍,相信樓市已經(jīng)谷底反彈。他指出,市場(chǎng)剛性需求好大,雖然政府努力提升住宅供應(yīng),未來潛在供應(yīng)達(dá)10.5萬伙,但供應(yīng)未追到需求,要達(dá)到供求平衡仍需要3至5年時(shí)間。

他表示,現(xiàn)時(shí)需求回升,換樓客積極入市,雖然美國(guó)尚未停止加息,利息何時(shí)見頂仍屬未知數(shù);但按揭利率就算升至4厘至5厘仍是合理水平,不會(huì)令購買力有所轉(zhuǎn)變,相信今年全年樓市成交量可達(dá)6萬至7萬宗,全年樓價(jià)看升7%至8%。

金融管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年底負(fù)資產(chǎn)逾1.2萬宗,吳啟民認(rèn)為,負(fù)資產(chǎn)數(shù)目比率仍然很低,只要經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),樓價(jià)上升,負(fù)資產(chǎn)數(shù)目便會(huì)隨即減少。他又指,政府多方面增加公屋供應(yīng),不會(huì)對(duì)私樓市場(chǎng)構(gòu)成壓力,他期望新一份《財(cái)政預(yù)算案》可將窒礙換樓的辣招減辣。

集團(tuán)發(fā)展方面,吳啟民稱,集團(tuán)在2022年增長(zhǎng)放慢,但未有裁減人手,今年主力增加一手代理人手,料約300人,規(guī)模較現(xiàn)時(shí)增加一倍;二手加盟商現(xiàn)時(shí)有約1500人,擬增聘300人。同時(shí),集團(tuán)亦發(fā)展大灣區(qū)及海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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