北京發布“助企紓困12條”支持開發貸款等存量融資合理展期

來源：和訊房產時間：2022-12-07 09:33:38

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12月6日消息，北京市人民政府辦公廳印發《北京市積極應對疫情影響助企紓困的若干措施》。

此次政策明確，支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次規定和此前的金融16條規定類似，充分體現了為房企減負、進而防范出現貸款領域金融風險的問題。通過此類展期，較好地促進了房地產開發貸款和信托貸款的平穩健康發展。此次政策也是此次北京應對疫情，尤其是從對企業減負的層面進行的。但由于特別提及了房企的內容，所以更凸顯對于北京本地房企減負的關注。

嚴躍進認為，此次北京的政策值得全國其他城市的學習。助企紓困的政策其實比較多，但是針對房企而提及的內容，過去各類城市政策中并不多。此次北京專門針對房企的貸款問題提出了展期的優惠支持政策，說明對于目前房企在經營方面的關注。這一點是值得肯定的。

北京此次從疫情影響的角度落實了紓困政策，也說明目前企業的壓力還是比較大的。當前疫情對于產業鏈造成了較大的沖擊，企業的經營成本和現金流等問題都比較大，北京此次政策非常及時。通過此類政策有助于緩解壓力。另外建議要系統梳理各個產業中企業的經營狀況，更加有針對性地出臺扶持政策。類似做法可以對比此次對房企的扶持政策，其都有助于各個企業度過難關，獲得穩健發展的基礎。

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