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焦點!美國房貸利率攀升至20年高位 二手房銷售連續八個月下滑

來源:智通財經 時間:2022-10-21 09:43:46


(資料圖片僅供參考)

智通財經APP注意到,美國的抵押貸款利率正逐漸接近 7%。房地美周四表示,30 年期貸款的平均利率從上周的 6.92% 攀升至 6.94%,創下2002年4月以來的最高水平,去年同期為3.09%。

美國房屋抵押貸款利率目前處于 2002 年 4 月以來的最高水平,今年翻了一番還多。快速上漲已經平息了大流行的房地產狂熱,這是美聯儲抑制通脹努力的預期效果。由于衡量消費者價格的關鍵指標處于 40 年高位,預計下個月美聯儲將再次加息。

與此同時,9 月份美國二手房銷量連續第八個月下降,突顯出房價上漲已將許多美國人擠出市場。需求的暴跌正在阻止業主列出他們的房產。建筑商開始建造更少的房屋,并看到他們的股價暴跌。

價格開始下降,但這還沒有轉化為買家的儲蓄。Realtor.com的經濟數據分析師Hannah Jones表示,一套價值42.7萬美元的房屋的典型月供(9 月份的中位標價)將比 6 月份高出約 200 美元,當時房屋價格達到45萬美元的峰值。

據Zillow最近的一項調查顯示,近幾周,抵押貸款利率一直在向7%逼近,這將迫使約68%的潛在購房者暫停尋找房屋。

房地美在衡量貸款成本方面落后于《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)等其他指標,后者目前公布的30年平均利率為7.22%。

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標簽: 貸款利率

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