每日?qǐng)?bào)道：江蘇常州：不得將房間分隔后出租用于居住每間居住不得超2人

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-10-20 19:28:39

(資料圖)

10月19日，江蘇常州舉行新聞發(fā)布會(huì)，表示《常州市租賃住房安全管理?xiàng)l例》將于明年7月1日起施行。該條例對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行了全面的規(guī)范，在構(gòu)建安全治理體制的同時(shí)，也創(chuàng)新性地設(shè)置了相關(guān)條款，保障租居者的尊嚴(yán)。

《條例》明確，用于出租的住房，應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不得將房間分隔后出租用于居住；對(duì)起居室分隔出租作了嚴(yán)格限制，明確只能分隔出一間房間用于居住，禁止將房間、陽臺(tái)的整體或者局部改為衛(wèi)生間、廚房，原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住。除法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系以及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況，住房按間出租的，每間房間內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人。

《條例》限制了居住密度，明確住房按間出租的，每間房間內(nèi)人均使用面積不得低于6平方米（這一標(biāo)準(zhǔn)高于周邊城市），廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室以及其他非居住空間的使用面積不計(jì)入其中。另外，《條例》還明確，房間分隔后，原起居室（廳）還應(yīng)當(dāng)保留不少于10平方米使用面積的公共空間，房間應(yīng)具備直接天然采光和自然通風(fēng)條件。

《條例》明確，出租人是租賃住房使用安全的第一責(zé)任人，轉(zhuǎn)租住房五套（間）以上的“二房東”應(yīng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為不符合出租條件的房屋提供租賃中介、代理服務(wù)，避免禁止出租的住房和違法隔斷使用的住房流入住房租賃市場(chǎng)。

另外，《條例》今年8月31日在市十七屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議上審議通過，9月29日經(jīng)江蘇省十三屆人大常委會(huì)第三十二次會(huì)議批準(zhǔn)，10月11日公布，并將于明年7月1日起施行。

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