全球今日報丨11天逾30省市下調(diào)公積金貸款利率

來源：藍鯨財經(jīng) 時間：2022-10-11 15:44:42

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繼9月30日央行宣布再次下調(diào)公積金貸款利率之后，短短11天，全國已有逾30個省市接連落地公積金貸款利率調(diào)整。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，截至10月11日，已有北京、杭州、南京、濟南、吉林等超30省市公積金管理中心發(fā)布調(diào)整個人住房公積金貸款利率有關事項的通知，落實下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

9月30日，央行發(fā)布消息稱，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率將至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。這是公積金貸款利率7年來的首次調(diào)整。

繼央行發(fā)布消息之后，全國多地對首套個人住房公積金貸款利率進行調(diào)整。其中，僅10月1日就有濟南、棗莊、上饒、淄川、肇慶等5地宣布調(diào)整，10月8日更有18個省市宣布調(diào)整。

10月9日，北京宣布首套房住房公積金貸款利率本月起下調(diào)0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%；10月10日，海南省住房公積金管理局宣布下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點；10月11日，哈爾濱、無錫以及天津也同時宣布下調(diào)公積金貸款利率。

與商業(yè)銀行貸款利率有所差異，公積金貸款利率基本上全國統(tǒng)一，所以各地在執(zhí)行上沒有差異。值得注意的是，一些省市在發(fā)布公積金新政的時候，對于近期已經(jīng)買房但還沒有進行公積金審批的情況也做了解釋，即此類群體也可以享受降息后的利率，這也將利好在途交易的購房者。

9月末，央行接連兩日出臺降低首套房貸利率的政策，商業(yè)貸款與公積金貸款全方位調(diào)整，將直接減輕貸款購房家庭的利息支出，減輕置業(yè)后的月供負擔。

中指研究院認為，短期來看，公積金優(yōu)化政策仍是各城市進行房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段之一，預計更多城市將陸續(xù)下調(diào)公積金貸款利率、支持“商轉公”貸款等政策，多個政策疊加帶動市場逐步修復。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次各地住房公積金政策的調(diào)整，總體上不屬于一城一策，更多體現(xiàn)為央行新政后各地積極發(fā)文響應和傳達?；谌珖y(tǒng)一的公積金利率下調(diào)和各地公積金提高額度、一人購房全家?guī)?、商轉公等操作，客觀上有助于進一步增強公積金對購房的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。

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