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新動態:博鰲·現場丨賈康:“黑鐵時代”并不意味著沒有希望

來源:和訊房產 時間:2022-08-09 16:30:15


(資料圖片)

8月8日至11日,2022博鰲房地產論壇在廣州舉辦。華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康發表了《改革中發展:中國經濟與地產》的演講。

賈康表示,近兩年來,中國房地產行業在幾起幾落的過程中,被人形容“打擺子”“過山車”,伴隨著明顯的“冰火兩重天”。這種現象表明地產行業遠遠未能形成中央要求的健康發展長效機制。

從全局來看,雖然房地產業投資仍然不振,但是全局投資有上升的表現,有些已經在房地產企業不動聲色布局,市場分化的情況仍然是非常明顯。

賈康表示,下半年里面進行的糾偏、療疾(自救+引導)之后能達到的回暖,仍值得期待。如果說曾經有過房地產業的黃金時代,這個時代總體算是翻過去了(不排除個別、局部的地方轄區里某一個地段還有一進去就賺錢的黃金時代特征,但是總體來講沒有了);白銀時代仍然還是含金量很高的時代。越來越多的地方可能要面臨“黑鐵”時代,競爭加劇,優勝劣汰冷酷地展示在業內主體面前。但它仍然是伴隨中國成長性相對沉穩的發展過程,不是要崩盤,黑鐵時代并不意味著沒有希望。

房地產如何企穩療疾與走向回暖,賈康表示,要抓住總體可能回暖的契機,關鍵問題在于如何在基礎性制度建設的配套改革中取得標本兼治、治本為上的實質性進展,土地、住房、金融、稅收四大方面必須是一攬子改革,攻堅克難。

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標簽: 沒有希望

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