當前信息：博鰲·現場丨陳啟宗：房地產成為“瘋子”的行業轉行也是一種機遇

來源：和訊房產時間：2022-08-09 15:40:59

(資料圖片僅供參考)

8月9日，2022博鰲房地產論壇在廣州舉辦。會上，恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗發表了《如何把握機遇和應對危機》的主旨演講。

對于地產行業目前的現狀，陳啟宗表示，一直以來，這個行業里有很多“瘋子”，不只是“瘋子”去做投資、做地產行業的規模。很長一段時間，地產行業里量的比拼、速度的比拼，以做大為主，簡直是到了一個莫名其妙的程度。每個人都有瘋的時候，所以這個行業也就“瘋了”。

陳啟宗指出，很多人現在責怪政府，認為政府調控出手過重。但這是中國的國情、特色，中國經濟體制是相當成熟的經濟模式。這一經濟體制造就了世界級的經濟奇跡，而各種經濟成果也表明，中國經濟的“游戲規則”不正確是悖論。中國是很強的經濟體，是“由上而下”“由下而上”兩種發展模式的結合。

陳啟宗認為，中國蓬勃的住房需求仍在，也仍是世界上最大的住房市場之一。但是地產行業美好的時光早已一去不返，目前進入“薄利多銷”的發展環境。這并不是意味著未來房企沒有賺錢的機會，而只是需要更多地“銷”才能賺更多的錢。

房企如何把握機遇和應對危機，陳啟宗指出，對于房企而言，首先要思考清楚自身面對的究竟是什么情況：是賺錢的機遇，還是不破產的機遇，亦或是及早退出的機遇。現在很多房企尋求轉型，發展物業管理、養老、文旅或者是服務新行業，但轉行或許才是當下許多房企才應該考慮的選項。時間掌握在房企手中，早轉行比晚轉行好，早退出房地產也比晚退出房地產好。

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