■青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?周潤(rùn)

(資料圖片僅供參考)

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

從公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，有一個(gè)變化值得關(guān)注，房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅指標(biāo)持續(xù)下跌17個(gè)月后，2月首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖跡象。

售價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增加

2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“2月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增加，從1月份的36個(gè)增加到55個(gè)。這也是2021年7月以來(lái)房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量最多的一次。所以我們可以界定為，2月份全國(guó)各城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)普漲的現(xiàn)象。這說(shuō)明當(dāng)前各地房?jī)r(jià)趨穩(wěn)向好動(dòng)力更強(qiáng)。”

一線城市住宅售價(jià)同比上漲

70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

“2021年9月全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)由正轉(zhuǎn)負(fù)，房?jī)r(jià)指數(shù)下跌持續(xù)了17個(gè)月，屬于歷史罕見(jiàn)的大降溫。而此次2月份房?jī)r(jià)指數(shù)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，帶來(lái)了更大的市場(chǎng)信心，這充分說(shuō)明中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始走出‘跌跌不休’的區(qū)間，重回復(fù)蘇通道。”嚴(yán)躍進(jìn)提到。

青島新房售價(jià)上漲

數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南2月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.4%，同比上漲2.1%，煙臺(tái)2月份環(huán)比上漲0.5%，同比下降1.4%，濟(jì)寧2月份環(huán)比下降0.1%，同比下降3.9%。

值得注意的是，2月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與1月相比，2月青島新建商品住宅售價(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南2月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降3.2%；青島2月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降3.1%；煙臺(tái)2月份環(huán)比上漲0.4%，同比下降1.3%；濟(jì)寧2月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.6%。