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今天，上海心臟區域的第一排，很多人會想到陸家嘴的“三件套”，上海中心、環球金融中心和金茂大廈，因為絕對的高度，盡管位置并不靠江，卻是公眾眼里的上海心臟區域的第一排。有了這“三件套”，上海就有了不同于其他城市的獨特氣質。

15年后，上海“芯”地帶的第一排，將不再在黃浦江畔，卻由同一批工匠締造。金茂讓上海又一個“芯”地帶從二維平面，實現了三維立體構建。它的跨越，將直接導致這個城市格局的再次變更，宣告上海的西北正式崛起。

上海2035年的“芯”都

2035年是一個標志性年份，意味著上海成為全球科創城市，也意味著上海是全球科技的源頭。 作為全球科研第三城市，人們注意到，住在這個城市的科技精英已經在接過前幾代企業家的“接力棒”，成為中國社會走向全面富裕新的“關鍵先生”。

上海的西北，正是這一代的科技精英揮斥方遒，踏馬飛燕的隆興之地。作為上海科創中心重要承載區，普陀的桃浦為上海科技精英們提供了主導全球科技競爭的所有硬裝備：定位長三角總部商務龍頭、國家級科技示范綠谷、上海市生態智慧城區的頂級國際住區，打造“智能科技、智造研發、生命健康”三大頂級產業集群，對標張江科學城、硅谷，為此計劃投入300億，并在逐步兌現規劃。

人工智能與機器人、醫療健康與生命科學、互聯網與信息技術，決定我們國家是否能夠快速進入發達國家行列的三大戰略產業是桃浦未來的名片。

然而，桃浦深知真正能后來居上，牢牢占據戰略產業高地的，還在于吸引全球頂級科技人才的軟實力，為此這些年一直加碼投入。

由美國托馬斯?杰弗遜科技高中、英國劍橋大學、美國斯坦福大學教育教學資源以及美國高瞻學前教育資源共同參與建設的辦學特色鮮明的民辦國際化學校，以及上海外國語大學附屬普陀實驗學校（九年制一貫）、同濟大學滬西校區共同組成的豐富多樣的教育資源；建筑面積20多萬㎡的西部區域醫療中心，2024年動工，規模遠超上海目前的各大醫院，建成后將是上海西部最大的綜合醫院，會由上海四大醫院（瑞金、中山、華山、仁濟）之一接管的醫療資源；還有規模遠遠超過新天地和前灘都商業、商務資源。

擁有規劃、產業、配套三大優勢，一個引領整個普陀，乃至整個上海西北的新的核心已經呼之欲出。

在上海連續締造了多個城市頂宅地標的金茂，也被桃浦相中，伸去了橄欖枝，攜手共同造就屬于這個上海未來科技高地的中央國際住區。

這個國際住區的天賦，在上海浦西也是相當罕見。作為城市“綠肺”的公共綠地，規劃100萬㎡，是大寧綠地的1.5倍，長風公園的3倍、中山公園的5倍。

從紐約的世紀公園，到海德公園，再到日本 The Kita(竹謐) ，幾乎每個全球核心城市的頂級住宅區都在市中心的公園邊上。

上海的城市發展脈絡也是如此，從早年間的古北、，到后來的新天地、聯洋，再到新江灣，大型綠地幾乎是市中心頂豪的標配。

科技領袖將聚集于此

也許，正是為了不辜負這個天賦，桃浦才請來了上海國際住區的頂尖大師——金茂。從金茂大廈，大寧金茂府，再到虹口金茂、西郊金茂，金茂的每一次出場，都意味著一座心的城市地標，一個新的頂級國際住區，而這一次自然又不會落空。

時間回到2015年，那年金茂都住宅產品才第一次出現在上海市區，就幾乎一自己的一己之力，改變了上海的城市格局。外在條件并不出眾的大寧，因為金茂的到來，一下子由小家碧玉，升級為大家閨秀，大寧金茂府正式出場的那一刻，便引來全城驚艷。

當時，大寧金茂府以遠超周邊二手房價格的售價開盤，創下20多億的熱銷奇跡，以多項開創性的理念和技術征服了市場，以自己的一己之力將大寧板塊推至上海高品質居住區行列，也徹底改變了上海人對地段得固有認知。

此后，又締造了包括虹口金茂、西郊金茂等一系列傳奇。

作為中國領先的城市運營商的金茂，深諳以城聚人、以城促產的城市運營邏輯，在多個城市打造了城市運營項目，釋放城市未來生命力。

對于桃浦的發展理念和未來預期，自然有自己的理解和判斷，這也正是金茂塑造強大產品力的基石：擇址更具成長性的核心區域，打造與板塊價值高度契合的產品

相關政府部門，為了奠定整個住區在上海的地位，也進行了進一步的協調。

不僅對小區的建筑外立面風格、裝修標準等都做了規定，甚至對小區圍墻欄桿形式等都做了統一要求，直接對標市中心高端住宅，這在上海的房地產歷史上從未有過。

加上區域對產業高端定位，以及頂級公共配套資源的引入，將形成中心城區少有的高度統一化的城市界面和引領全球科技界風向的中國科技企業精英。

目前，金茂桃浦地塊正在建設14-26層的高層產品，預計在今年4-5月入市。在科技行業領袖和精英齊聚之后，桃浦的城市能量會像馬斯克的火箭那樣，展現出領先時代的推力，桃浦在整個上海城市版圖里的地位也將成功你寫。恰如一支在爆發前夜的潛力股，給他的業主帶去遠超預期的驚喜。