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環球關注:湖南躍高置業7.23億元摘得長沙縣湘龍板塊宅地 溢價率51%

來源:觀點網 時間:2023-03-07 12:42:54


(資料圖片)

3月7日,湖南長沙縣成功出讓了一宗純住宅用地,位于湘龍板塊,宗地編號為 [2023]長沙縣001號。

據觀點新媒體了解,該地塊競價過程較為激烈,共有4位買家參與競價,歷時超1個半小時,經歷了52筆報價,最后由湖南躍高置業有限公司總價7.23億元摘得,成交樓面價2877元/㎡,溢價率51%。

地塊占地188.5畝,建面25.1萬㎡,出讓面積125646.55㎡,城鎮住宅用地(二類居住用地R2,居住用地內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%),容積率:1.0<FAR≤2.0,建筑密度:D%≤24%,綠地率:GAR%≥40%,建筑限高:50m。起始價47872萬元,折合樓面價1905元/㎡。

地理位置來看,該宗地塊位于長沙縣湘龍街道星沙聯絡線以南、龍塘路以西,緊鄰星沙聯絡線,距離地鐵5號線水渡河站、土橋站直線距離約1.5公里,臨近香檳保利廣場,周邊競品有愛情公望府、日盛湖湘悅府、新長海·玖龍臺、和順府、陽光城(000671)翡麗公園等,周邊競品約為9500元/㎡。

值得一提的是,此次已經為該宗地塊的第三次掛牌了,此前2021年、2022年 都曾掛牌公示,后又終止出讓。此次掛牌再次下調起始價,且新增掛牌條件——須為安沙鎮拆遷群眾提供團購房源,團購價為市場銷售價的基礎上再優惠1500元/㎡。

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