熱點聚焦：LPR連續6個月不變首套房貸利率創新低

來源：青島財經日報時間：2023-02-21 14:34:05

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本報綜合消息昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月保持一致。LPR已連續六個月保持不變。

中國民生銀行(600016)首席經濟學家溫彬表示，LPR自去年8月實現非對稱下調以來持續“按兵不動”，主要與MLF（中期借貸便利）等政策利率維持不變、市場利率快速上行使得銀行負債成本抬升、資負兩端疊加作用下凈息差進一步承壓等因素有關，LPR報價沒有相應下調的基礎和空間。

盡管房貸利率參考的5年期以上LPR連續6個月未做調整，但在首套住房貸款利率政策動態調整機制下，中國多地首套房貸利率明顯回調。

貝殼研究院當日發布的統計數據顯示，2023年2月中國103個重點城市首套房主流利率平均為4.04%，環比下降6個基點，這是過去4個月首套房貸利率水平基本平穩后的再次明顯下行，絕對水平再創2019年以來新低。同期，二套房貸利率平均為4.91%，環比持平。

貝殼研究院監測顯示，2月份，符合首套房貸利率動態調整政策的38個城市中，石家莊、哈爾濱、長春、福州等17個城市首套房貸利率回調至4%以內。目前，103個重點城市中有23個城市下調了首套房貸款利率。

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