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世界觀察:中交地產(chǎn)(000736.SZ)放棄湖南長沙一商業(yè)機會 將由控股股東代為培育

來源:智通財經(jīng) 時間:2023-02-03 20:32:40


【資料圖】

智通財經(jīng)APP訊,中交地產(chǎn)(000736)(000736.SZ)公告,公司于近期獲悉湖南省長沙市068號地塊國有建設(shè)用地項目的商業(yè)機會,項目位于長沙市天心區(qū)新開鋪路與新天路交叉路口東北角,宗地總面積為51674.26平方米,出讓面積為41582.02平方米,容積率不大于3.84,項目需配建棚改安置房約2.7萬平方米。

通過對上述商業(yè)機會的考察,結(jié)合公司目前的經(jīng)營情況,公司擬放棄本次商業(yè)機會。如果公司放棄該次商業(yè)機會,公司控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司或其下屬公司(以下統(tǒng)一簡稱“地產(chǎn)集團”)將對該項目進行后續(xù)開發(fā)建設(shè),地產(chǎn)集團與公司將簽訂《代為業(yè)務(wù)培育協(xié)議》,約定在該項目條件成熟時再由公司決定是否行使優(yōu)先收購權(quán)。

據(jù)悉,針對近年來中央及地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策和金融政策持續(xù)收緊,公司以控總量、控總價、差異化定位、注重周轉(zhuǎn)效率為投資重點和產(chǎn)品定位原則。結(jié)合該項目具體情況,公司認為該項目需配建棚改安置房,預(yù)期現(xiàn)金流回正周期較長,且整體收益水平偏低,不符合公司目前的投資要求。

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