觀點：12天內兩龍頭物企圍獵中介，房產經紀業務成多元化下一重地？

來源：藍鯨財經時間：2022-11-10 15:41:45

11月9日晚間，碧桂園服務控股有限公司發布“收購合富輝煌集團控股有限公司股份”的相關公告，其全資控股公司碧桂園物業香港控股（買方）與Fu’s Family Limited（賣方）訂立股權轉讓協議及其他配套協議。

根據協議，買方擬以總代價約2.33億港元收購合富輝煌（目標公司）144,753,495股股份，占目標公司已發行股本約21.47%。預期代價將由碧桂園服務的內部資源撥付。

截至公告日，碧桂園服務持有目標公司23,784,002股股份，占其以發行股本的3.53%。上述收購事項完成后，碧桂園服務將持有168,537,497股股份，占25%，目標公司將作為碧桂園服務一家聯營公司入賬。

(資料圖)

公告顯示，上述收購事項預計將于2022年12月31日或之前完成。

合富輝煌有著多年市場實踐及對客戶資源的長期積累，將線下營銷優勢與數字化運營模式相結合，其物業代理服務業務覆蓋中國內地200多個城市的1700多個項目。

碧桂園服務稱，預期收購事項將加強集團與合富輝煌的未來合作及優勢互補，加強集團房地產經紀業務及物業增值服務的發展。碧桂園服務能夠受益于合富輝煌在物業代理領域的資源布局、口碑和成功經驗，合富輝煌也能夠共享碧桂園服務在房地產經紀服務的線上線下資源，提高運營效率。

碧桂園服務方面還向藍鯨財經表示，“合富輝煌是一家行業領先的房產經紀上市公司，客戶仍然需要房產交易的專業服務。我們的合作為強強聯合，與合富輝煌充分整合雙方資源，攜手深耕房產經紀業務，相信未來會釋放出增長的潛力。”

放緩收并購后，今年來，碧桂園服務鮮少有收并購動作，收購合富輝煌股份被視為其加速布局房地產經紀業務的動作。目前，碧桂園服務旗下已有租售業務品牌“有瓦”。

無獨有偶，萬物云上市后第一筆投資也給了房產交易中介平臺。

天眼查顯示，10月28日，宅貓找房完成數千萬人民幣A輪融資，投資方為萬物云。據宅貓找房官方公眾號，這筆融資資金主要用于拓展以上海為立足點的長三角業務和產品研發等。

宅貓找房的業務模式為，以物業公司為基點，賦能物業公司，用宅貓系統鏈接社區二手房資源，實現二手房租售去門店化，為供需雙方提供更安全、更便宜的房產交易服務。簡單而言，物業人員作為“中介”在鄰近社區跑業務。

半個月內，兩家龍頭物企投資房產經紀公司，或意味著這一業務將成為物企業務多元化的下一個“重地”。

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